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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

++5PLUS IMMO++ KÄUFERPROVISIONSFREI++ 2-FAMILIENHAUS BEVORZUGTE LAGE ++STOLBERG+DONNERBERG++

429.000€
Festpreis
24.09.2022
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Kupferstadt Stolberg liegt in der Städteregion Aachen und blickt auf eine lange traditionsreiche Geschichte zurück. Noch heute prägt die inmitten der historischen Altstadt liegende Burganlage das Stadtbild, und prächtige Kupferhöfe entlang der Talachse zeugen von der weit zurückreichenden Traditionsindustrie in der Kupfer - bzw. Metallverarbeitung.
Alle Dinge des täglichen Lebens sowie zahlreiche darüber hinausgehende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in Stolberg vorhanden. Auch das Bildungs- und Kulturangebot ist vielfältig.
Im von vielen Grünbereichen durchzogenen Stadtteil Donnerberg wohnen Sie in einem ruhigen Wohngebiet, erreichen aber in wenigen Fahrminuten das Stolberger Stadtzentrum.
Durch die nahe Autobahnauffahrt zur A4 (Verlautenheide), den Bahnhof sowie den Anschluss an die Euregiobahn ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Auch eine Bushaltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten von Ihrer Haustür aus erreichbar.
Wer Freizeitmöglichkeiten in der Natur bevorzugt, der wird gleich in der nahen Umgebung auf seine Kosten kommen. Ob Radfahren, Wandern oder gemütliche Spaziergänge; die Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten.

Bahnhof: ca. 3,7 km
Aachen: ca. 13 km
Eschweiler ca. 9 km
Ausstattung: Zweifamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr: 1972
Grundstücksfläche : ca. 964 m²

Wohnfläche: insgesamt ca. 180 m²
Wohnung EG: ca. 94 m²
Wohnung OG: ca. 86m²

Vollkeller mit Außentreppe zum Garten
Aufteilung: Waschküche, Heizungsraum und mehrere Nutzräume

Helles Treppenhaus mit Bodenbelag aus Mamor

Wohnung EG:
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Flur
Tageslichtbad EG mit Dusche und Badewanne

Wohnung DG
Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad + WC, Flur
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC separat
Küche mit Einbauküche in U-Form
Gefliester, überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
Terrasse, teilweise überdacht - erneuert in 2021 mit Belag aus Feinsteinzeug
Begrünter Vorgarten
Großer, natürlich angelegter Garten mit Rasenfläche, Busch-und Baumbestand
Garage mit Schwingtoren an Vorder- und Rückseite sowie Tür zum Garten
Außenrollläden
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Objekt: Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Balkon und großem Garten wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem 964 m² großen Grundstück errichtet.
Die insgesamt rund 180 m² Wohnfläche unterteilen sich auf zwei Wohnebenen und zwei separate Wohnungen. Das EG bemisst ca. 94 m² und das DG ca. 86 m².
Ein Vollkeller und eine Garage bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großer, natürlich angelegter Garten mit weitläufiger Rasenfläche sowie gewachsenem Busch- und Baumbestand und eine im Jahr 2021 erneuerte Terrasse.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kitas sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Durch die nahe Autobahnauffahrt der A4 sowie den Anschluss an die Deutsche Bahn und die Euregiobahn ist eine sehr gute Anbindung zu den umliegenden Städten Aachen, Eschweiler und auch Köln gegeben.
Wer seinen Lebensmittelpunkt in stadtnaher aber dennoch ruhiger Umgebung gestalten möchte, wird hier ein ideales Zuhause finden.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche964,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung292175dd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf