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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Stellplatz

82.500€
Festpreis
27.06.2022
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Der beliebte Stolberger Stadtteil Münsterbusch zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Das Zentrum (ca. 700 m) der Kupferstadt ist ebenso optimal zu erreichen, wie die Aachener Stadtteile Eilendorf und Brand.

Hinzu kommt eine sehr gute Erreichbarkeit der großen Arbeitgeber in den Gewerbegebieten Eilendorf-Süd, Rothe Erde und Hammerberg. Diese Faktoren gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Münsterbusch sowie der benachbarte Stadtteil Büsbach bieten ein gutes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Supermärkten (z.B. Aldi, Netto, Edeka, DM und Lidl). Die Geschäfte sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls vor Ort.

Das sanierte Hallenbad der Stadt Stolberg ist ebenfalls in Münsterbusch vor Ort.

Erholungssuchende finden im nahegelegenen Brander Wald oder der nicht weit entfernten Eifel diverse Spazier-, Wander- oder Sportmöglichkeiten.

Eine Bushaltestellen der ASEAG ist fußläufig zu erreichen; zudem ist Stolberg an die Euregiobahn angebunden.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppen mit Natursteinplattenbelag
- Satteldach mit Betondachsteindeckung
- Fassade mit Klinkerverblendstein und Verkleidung mit Faserzementplatten
- Gegensprecheinrichtung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollladen
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
- Badezimmer mit Wanne
- Waschküche als Gemeinschaftseinrichtung im KG
- Kellerraum gehört zur Wohnung
- Stellplatz gehört zur Wohnung
Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem dem Gebäudealter entsprechenden Zustand.

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad sowie einer nach Süd-Ost ausgerichteten Loggia, die dieser gemütlichen Wohnung ihr besonderes Flair verleiht. Ein Kellerraum gehört ebenfalls wie ein Stellplatz zur Wohneinheit.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit € 4.015,44 zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Die seit vielen Jahren unter dem ortsüblichen Mietspiegel liegende Mieteinnahme erscheint deutlich steigerbar.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet.

Die zentrale Wohnlage, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnung versprechen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb einer 2. Wohneinheit von ca. 74 m² auf der gleichen Etage.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 700.00
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche65,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1977

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    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.040,52 EUR

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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennung8385f0bf
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen