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Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
0 km
/5

Modernisierungsbedürftige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garage für den Eigennutzer oder Kapitalanleger

199.500€
Festpreis
30.09.2022
52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Am westlichen Ortsrand von Stolberg-Atsch an der L236 Richtung Aachen- Eilendorf bzw. Stolberg-Münsterbusch gelegen. Das Einkaufszentrum mit Edeka, Netto, DM-Markt etc. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren besitzt der Ortsteil Atsch eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Kindergarten und Grundschule. Realschule und Gymnasium befinden sich in Stolberg.

Durch die zentrale Lage besteht eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte der Städteregion Aachen. Der Autobahnanschluss in Verlautenheide an die A4 Aachen-Köln liegt ebenfalls in 5 Minuten Entfernung.
Ausstattung: - massive Bauweise
- Flachdach
- Stahlbetondecken
- Kunststofffenster mit Isolierglas aus ca. 2002
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
- modernisiertes Bad mit großer Eckdusche und Anschluss für Wasmaschine/Wäschetrockener
- Beide Geräte können übernommen werden
- modernisiertes Gäste-WC
- Balkon
- Gegensprechanlage
- 1 Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschmaschine und Trockner im Keller für die Allgemeinheit
- Sauna und Partyraum am Dach
- Garage
Objekt: Hier bietet sich eine interessante Gelegenheit zum Erwerb einer attraktiven Eigentumswohnung in Stolberg-Atsch. Die Wohneinheit befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Der gut zugeschnittene Grundriss teilt sich auf in eine großzügige Diele mit integriertem Essplatz, ein innenliegendes Badezimmer, separates Gäste-WC, eine Küche, Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer. Ein Balkon bietet eine tolle Aussicht.

Eine Besonderheit sind die gemeinschaftlichen Einrichtungen mit einer Sauna, einem Partyraum sowie einer großen Sonnenterrasse auf dem Dach, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Des Weiteren gehören ein Kellerraum und eine Garage, die sich direkt im Untergeschoss des Hauses befindet, zum Angebot.

Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Das Hausgeld beträgt ca. € 180,-- incl. der Rücklagenzuführung. Endbestand Rücklagenkonto per 31.12.21 gesamt € 30.604,19.

Die Wohnung wird leer übergeben. Sie befindet sich in einem gepflegten jedoch überwiegend baujahrtypischen Erscheinungsbild, sodass ein Modernisierungsaufwand bei der Finanzierung berücksichtigt werden muss!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche99,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1974

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    Dist. Grundschule (km): 0,57
    Dist. Gymnasium (km): 1,20
    Dist. Gesamtschule (km): 1,60
    Dist. Park / Grünfläche (km): 0,80
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    Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
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Info zur Anzeige

  • Ort52222 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.09.2022
  • Anzeigen­kennung6f7651c0
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen