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Stadtlohn
0 km
/5

Dachgeschosswohnung in guter Lage von Stadlohn

245.000€
Festpreis
27.09.2022
48703 Stadtlohn
Lage: Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland. Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf. 10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei. Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Stellplatz - bodentiefe Dusche - elektrische Rollläden
Objekt: Diese helle und freundliche Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Stadtlohn. Sie ist sowohl interessant für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die ca. 112 m² Wohnfläche sind aufgeteilt über zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und bietet Ihnen im Dachgeschoss einen Wohn-Essbereich mit Anbindung zur Küche, Flur, Bad, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Loggia. Der Spitzboden verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, aber auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Der Verbrauch für Heizung, Strom und Wasser ist separat abzurechnen. Zur Wohnung gehören zwei Pkw-Stellplätze. Die 2012 errichtete Immobilie wurde als KfW 70 Effizienzhaus mit Erdwärmeheizung und Fußbodenheizung gebaut. Sie ist nicht unterkellert und steht auf einem 466 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 814,08 Euro/ Jahr. Die jährliche Nettomiete der Wohnung beläuft sich z.Zt. auf 8.640 Euro. Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Kurzfristig stellen wir Ihnen dann weiterer Unterlagen und Informationen zur Wohnung zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 89 Jahre
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,41 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort48703 Stadtlohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennungadeb43f2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen