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Sprockhövel
0 km
/5

Energieeffiziente und Freistehende Immobilie im naturverbundenen Obersprockhövel

489.000€
Festpreis
24.11.2022
45549 Sprockhövel
Lage: Das Objekt liegt an einer Durchgangsstraße von Obersprockhövel. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Die Ortskerne von Niedersprockhövel und Haßlinghausen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Gastronomieangeboten sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Autobahnen A1, A43 und A46 können zeitnah angefahren werden. Obersprockhövel ist ein Ortsteil der Stadt Sprockhövel mit ca. 1.600 Einwohnern. Mitten in Sprockhövel gelegen ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Die ehemalige Bahntrasse führt über Niedersprockhövel nach Hattingen oder in die andere Richtung nach Wuppertal. Über das Wodantal ist eine gute Verbindung nach Essen und Velbert gewährleistet.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz - Wärmepumpe mit Photovoltaik-Unterstützung und Wärmerückgewinnung - zwei Monosplit-Anlagen zur Wärmeerzeugung bzw. Kühlung - erweiterbare Photovoltaik-Anlage - Hartholz-Febster mit Isolierverglasung - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Infrarot-Wärmekabine - Abluftrückführung in das Heizsystem aus Küche und Badezimmer - Klimaanlagen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer - Markise - Garage mit elektr. Torantrieb - Einbauküche .
Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Obersprockhövel. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Diele, Abstellraum mit Wäscheschacht, ein Badezimmer und ein Gäste-WC auf. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiges Arbeitszimmer (Kinder- oder Gästezimmer), die Waschküche mit Heizungsanlage und ein Kellerraum. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve mit einer herrlichen Aussicht über Wiesen und Felder. Zwei bis drei Zimmer bzw. ein zusätzliches Badezimmer könnten dort untergebracht werden. Zu dem Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie zwei PKW-Stellplätze. Eine zusätzliche Tür führt von der Garage direkt in den Garten. In Zeiten hoher Energiekosten ist dieses Einfamilienhaus ideal, um sich unabhängiger von Versorgern zu machen. Von der Terrasse gelangt man über einen Grillplatz in den idyllischen Gartenbereich. Mehrere Regenauffangbehälter sichern dort die Bewässerung in trockenen Zeiten.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche117,00 m²
    • Grundstücksfläche412,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort45549 Sprockhövel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennungc0ec8f10
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf