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Sprockhövel
0 km
/5

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, grüner Wohnlage

685.000€
Festpreis
05.08.2022
45549 Sprockhövel
Lage: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Wohnlage in einer Spielstraße im südöstlichen Bereich Sprockhövels und grenzt unmittelbar an eine weiträumige Grünfläche. Haßlinghausen hat einen kleinen Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Infrastruktur. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Immobilie hat durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A43 und A46 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. An der nahe gelegenen Haltestelle verkehren mehrere Buslinien.
Ausstattung: - Streif-Fertighaus mit Vollklinker-Fassade
- Garten-/Untergeschoss in massiver Bauweise
- Fußbodenbelag überwiegend Fliesen, Laminat, bzw. Teppichboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung und mit Rollläden
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung
- Die Einbauküchen in der Hauptwohnung und in der Einliegerwohnung sind im Kaufpreis enthalten
Objekt: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1991 auf einem massiv gebauten Garten-/Kellergeschoss in Fertigbauweise mit verklinkerter Fassade errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich, ausgehend von der Diele mit Garderobe und Gäste-Bad, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und mit Zugang auf die ca. 50 m² große, sonnige Terrasse und angrenzend die Küche, außerdem ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie das helle und geräumige Badezimmer mit Badewanne.
Im Garten-/Untergeschoss liegen die Einliegerwohnung und die Funktionsräume. Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf eine Terrasse und in den Garten, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Wannenbad und verfügt über einen separaten Zugang. Außerdem befinden sich hier ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum.
Der großzügig geschnittene Garten ist attraktiv bepflanzt und zur Sonnenseite ausgerichtet.
Mehrere Stellplätze vor dem Haus vervollständigen das Angebot.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Stichworte: Nutzfläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,00 m²
    • Grundstücksfläche564,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1991

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Info zur Anzeige

  • Ort45549 Sprockhövel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennunga7ae19c8
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf