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Sprockhövel
0 km
/5

Doppelhaushälfte - Top-Objekt!

398.000€
Festpreis
24.11.2022
45549 Sprockhövel
Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig in einer Stichstrasse in Sprockhövel-Hasslinghausen. In diesem reinen Wohngebiet sind die Umfeld-Bebauungen ähnlich geprägt. Ein Wald ist in direkter Angrenzung zum Grundstück. Öffentlicher Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine sehr gute Autobahnanbindung ist gegeben.
Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde als Erweiterung 1985 in Massivbauweise erbaut und wird durch die Nachbarbebauung einseitig eingefasst. Sie bildet den modernen Teil der Bebauung mit mehreren Zugängen zum Garten mit gehobener Terrassenlandschaft. Wenn man das Haus ebenerdig betritt (2. Zugang über West-Seite) findet man einen großen Flur und Eingangsbereich sowie den Zugang zum Keller. Das sehr große und offene Esszimmer bildet den zentralen Teil dieser Ebene und hat einen modernen und fließenden Übergang zum Wohnzimmer sowie auch zur Küche. Darüber hinaus finden Sie hier das neue Gäste-WC sowie einen geräumigen Abstellraum. Ein schöner Treppenaufgang führt in das höhere Geschoss. Auch hier sehen Sie in allen Räumen eine gehobene Ausstattung und guten Geschmack kombiniert mit guter Aufteilung. Es besteht aus einem Arbeitszimmer mit möglichem Zugang zur Dachterrasse, einem sehr großen und eindrucksvollem Badezimmer mit Sauna sowie einem Raum, der als begehbarer Kleiderschrank dient. Über die optisch ansprechende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches aufgrund des hohen Drempels ebenfalls hohe Wände hat und keine Wohnfläche verliert. Auch hier sind das Schlafzimmer und das Kinderzimmer schön hell und geräumig. Ein weiterer Abstellraum sowie noch ein adäquates Badezimmer runden diese Etage als Schlaftrakt ab. Das Grundtück ist ein Gemeinschaftsgrundtück und wir nach WEG aufgteilt. Letzte Modernisierungen: 2021 überwiegender Austausch der Stromleitung 2021 überwiegende Modernisierung der Bäder und Gäste-WCs 2021 umfassender Innenausbau (Decken und Fussböden) 2021 einfache Verbesserung des Grundrisses 2014 Beginn der Wärmedämmung der Außenwände
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche214,00 m²
    • Grundstücksfläche635,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort45549 Sprockhövel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2022
  • Anzeigen­kennunga881e487
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf