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Hier hat man Platz für Ideen

1.590.000€
Festpreis
05.12.2022
67346 Speyer
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Objekt: Das attraktive und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise mit großzügiger Raumaufteilung auf einem 960 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich in begehrter Wohnlage; Im Oberkämmerer. Das Gebäude besteht aus dem Erdgeschoss und dem voll ausgebauten Untergeschoss. Das Dachgeschoss bildet eine große Fläche mit WC und Anschluss für Bad und Küche. Die einzelnen Etagen können zu separaten Wohneinheiten oder Arbeitsbereichen umgebaut werden. Es bietet somit genügend Platz für die Großfamilie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Links und rechts vom Haus liegt je eine geräumige Garage. Der Einfahrtbereich zu den Garagen bietet zusätzliche Stellplätze; auch der Vorgarten kann zu Stellplätzen umgestaltet werden. Im rückwärtigen Bereich der rechten Garage befindet sich eine weitere Garage für Gartengeräte, mit eigener Zufahrt über den hinter dem Haus verlaufenden Weg. Erdgeschoss Ein repräsentativer Eingangsbereich führt in das barrierefreie Erdgeschoss mit ca. 156 qm Wohnfläche. Die Räume sind hell und freundlich, überwiegend mit hochwertigem Parkett und Marmor ausgelegt. Von der Diele aus gelangt man ins Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Gegenüber liegt die geräumige Küche mit Zugang zum Vorratsraum. Abgetrennt durch einen Einbauschrank befindet sich das Esszimmer. Über die Halle geht es durch einen breiten offenen Durchgang in das ca. 43 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen. Das besondere Highlight ist hier die nach Westen ausgerichtete große bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse mit Garten. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC und das große Hallenbad mit Dusche und weiterem WC. Untergeschoss Eine solide Marmortreppe führt vom Flur in das größtenteils geflieste Untergeschoss, das grundsätzlich zu einer separaten Wohneinheit oder Arbeitsbereich umgebaut werden kann. Hier liegen drei weitere Räume und ein Tageslichtbad. Die Räume sind zu Wohnzwecken bestimmt. Ein Waschraum, Vorratsraum, ein WC, Heizraum und Haustechnik-Raum sowie eine Sauna sind ebenfalls im Untergeschoss. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bildet einen großen Raum von ca. 150 m² mit Parkettboden, WC, Küchenzeile und Balkon zur Gartenseite. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über die Gas-Zentralheizung. Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche960,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort67346 Speyer
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennungf39811de
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf