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Solingen (Klingenstadt)
0 km
/4

Kaufpreis: nach Gebot. Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 1 Gewerbe in Solingen-Mitte.

590.000€
Festpreis
22.06.2022
42651 Solingen (Klingenstadt)
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um ein Laden- Cafe.
Die Wohnungen sind zum Teil vermietet und zum Teil befinden sich in Eigennutzung.
Bruttogrundfläche Ingesamt 833 qm. teilt sich wie folgt:
Kellergeschoss 117,20 qm.
Erdgeschoss 314 qm.
1 Obergeschoss 191,76 qm.
2 Obergeschoss 112,86 qm.
3 Obergeschoss 97,56 qm.
Davon Insgesamt Wohnfläche: 323,42 qm. und Gewerbe: 112,14 qm.
Konstruktion des Hauses: Massivbau, mit Stahlbeton-Fundament. Satteldach mit Betondachziegeln. Fassade ist verputz und gestrichen.
Modernisierungen:
Im Jahr 1977 erfolgte ein Kesselaustausch der Gas-Heizung-Zentral.
Im Jahr 1977 wurden die Fenster ausgetauscht.
Im Jahr 2000 waren Badezimmer saniert.
Kalt-Mieteinnahmen im Monat: 2.110,00 €
Kalt-Mieteinnahmen im Jahr: 25.320,00 €
Faktor: 23-fach.
Aus Diskretionsgründen können wir keine genaue Standangaben oder mehrere Fotos im Internet angeben werden.Weitere Daten gerne auf Anfragen.


Lagebeschreibung: In zentraler Lage von Solingen-Mitte.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: sehr gut.
Erschließung des Grundstücks: Wasser, Strom, Kanal.
Raumaufteilung: Kellergeschoss: HWR und Abstellräume
Erdgeschoss: 1 Gewerbe und 1 Wohnung.
1 Obergeschoss: 2 Wohnungen.
2 Obergeschoss: 1 Wohnung.
3 Obergeschoss: 1 Wohnung.
Spitzboden: nicht ausgebaut.
Provision: 4 % des Kaufpreises, zzgl. MwSt.
Ausgehend von dem notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche436,00 m²
    • Grundstücksfläche346,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort42651 Solingen (Klingenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.06.2022
  • Anzeigen­kennung2637810b
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf