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Solingen (Klingenstadt)
0 km
/5

Wohntraum: Moderne und lichtdurchflutete 4-Zi.-ETW in guter Lage in Solingen

350.000€
Festpreis
24.09.2022
42719 Solingen (Klingenstadt)
Lage: Der Solinger Stadtteil Wald genießt eine ruhige Lage innerhalb der Klingenstadt in unmittelbarer Nähe zu den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal. Der um die Ortschaft liegende Grüngürtel bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

Die Wohnlage innerhalb eines gut angebundenen und familienfreundlichen Wohngebietes im Norden der Stadt überzeugt durch eine gute Nahversorgung. In einem Umkreis von etwa 600 m befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Post-Filiale sowie einige gastronomische Angebote. Ein Kindergarten und eine Sekundarschule sind zudem nur etwa 8 Gehminuten entfernt, sodass sich die Wohnlage auch für Familien anbietet. Für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen u.a. ein Sauna-Zentrum und ein Fitnessstudio, die sich bequem in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichen lassen.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährt eine Bushaltestelle, die ca. 170 m entfernt liegt. Von hier aus gelangen Sie oder Ihre Mieter innerhalb von ca. 12 Minuten in das Zentrum von Solingen. Die Anschlussstellen der A1, A3 und A46 liegen in geringer Distanz zum Stadtgebiet. So können Autofahrer in etwa 35 Minuten nach Düsseldorf nach etwa 20 Minuten nach Wuppertal gelangen.
Ausstattung: + Gut angebundene Lage
+ Vermietet - JNKM: ca. 11.400 €
+ Kernsanierung 2006
+ Bodentiefe, isolierverglaste Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ Keller und Abstellraum
+ Freistellplatz
+ Energieausweis
+ Holzparkettboden
+ Guter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 100,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,93 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort42719 Solingen (Klingenstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungf7aa8684
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen