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Simbach (Inn)
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Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

191.779,64€
Festpreis
04.12.2022
84359 Simbach (Inn)
Lage: Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.

Sie können sich auch nach Terminvereinbarung in unserer Geschäftsstelle in München beraten lassen.

Maßmannstr. 4
80333 München
Ausstattung: !!! ACHTUNG !!!
Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik.
Diese Immobilien sind hervorragende Renditeobjekte, ein Selbstbezug ist bei dieser Form der Kapitalanlage nicht vorgesehen.

Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.

Ihre Vorteile auf einen Blick.

- Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Alle Rechte an dieser Wohnung liegen bei Ihnen - Sie können diese jederzeit vererben, verschenken oder veräußern.

- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Erhöhung des Verbraucherpreisindex automatisch erhöht wird.

- Keine Nebenkostenabrechnungen, da der Betreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage, Böden etc..

- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung

- Finanzierungen möglich
Objekt: !!! ACHTUNG !!!

Wichtig/Standort/Inserat:

Diese Immobilie kann sich in einer anderen Stadt befinden als Sie in dieser Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfüllen. Dadurch können Sie in jeder Stadt Deutschlands in eine solche Immobilie investieren.


Renommierte Betreiber dieser Objekte sind z.B. Casa Reha, WH Care, Cura Sana etc.
Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Immer mehr Menschen dieser Generation werden eine soziale Pflege und Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.
Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen schwer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.

Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!

Garantierte Mieteinnahmen ohne Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen.

Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten

Geringe Instandhaltungsrücklagen

Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen
Sonstiges: Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.

Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20- bis 30-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert!

Die Mietrendite ist immer bezogen auf den Kaufpreis!

Die angegebenen Werte sind Durchschnittswerte einer Einheit in diesem Preissegment.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre
AbacO Immobilien Oberland
Monika Baldrian
Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.712,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.712,32 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 4.370,00 m², vermietbare Fläche: 48,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 113, Bundesland: Bayern
Provision: Für den Käufer PROVISIONSFREI inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche48,00 m²
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort84359 Simbach (Inn)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2022
  • Anzeigen­kennunga02be08f
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen