markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Selsingen Logo
Selsingen
0 km
/5

Lohnendes Investment! Sanierter Resthof mit mehreren Baugrundstücken!

765.000€
Festpreis
03.12.2022
27446 Selsingen
Lage: Das Ensemble befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld - zentral gelegen, angrenzend an ein junges Baugebiet und Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungseinrichtungen direkt um die Ecke. Selsingen ist besonders bei Familie beliebt und hat ca. 3.500 Einwohner mit einer steigenden Tendenz. Der Ort liegt an der Bundesstraße 71 zwischen Bremervörde und Zeven im Landkreis Rotenburg Wümme. Im dörflich geprägten Selsingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte/Zahnärzte, Tierärzte, Augenoptiker, Apotheken sowie Schulen (Grund- und Oberschule) und Kindergärten sind ebenfalls direkt im Ort.
Objekt: Bei diesem Angebot sollten Sie zweimal hinschauen und auch rechnen. Wir bieten Ihnen hier ein sehr interessantes Investment, welches in unterschiedlichsten Varianten genutzt werden kann. Zum einen handelt es sich - um einen 2006 umfassend sanierten Resthof mit zwei großen Wohneinheiten und Nebengebäuden auf einem großen Grundstück. Die beiden Wohneinheiten sind in eine ca. 123 qm große Erdgeschosswohnung und eine ca. 126 qm große Dachgeschosswohnung unterteilt, die aktuell beide vermietet sind. Die auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude sind aktuell ebenfalls kündbar vermietet. Es handelt sich hier um zwei Kuhställe, einen großen Unterstand für landwirtschaftliche Geräte sowie weitere kleinere Räumlichkeiten als Lagerfläche. Das Grundstück wäre somit perfekt für eine gewerbliche Weiternutzung geeignet. Das benachbarte Wohngebiet sollte hierbei Berücksichtigung finden. Zum anderen bietet das ca. 7328 qm große Grundstück eine Option auf mehrere Baugrundstücke, bei denen es bereits einen Bebauungsplan gibt. Das sanierte Zweifamilienhaus könnte also separat genutzt werden, während die Baugrundstücke nach Abriss der Nebengebäude und entsprechender Vermessung verkauft oder sogar bebaut werden können. Somit könnte dieses Anwesen aufgrund der besonders guten Lage Bauunternehmen zur weiteren Beplanung interessieren. Weitere Informationen sowie Innenaufnahmen des sanierten Zweifamilienhauses erhalten Sie auf Anfrage. Gern zeigen wir Ihnen dieses Anwesen nach vorheriger Registrierung Ihrer Kontaktdaten. Für ein persönliches Finanzierungsangebot stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls sehr gern zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche249,00 m²
    • Grundstücksfläche7.328,00 m²
    • Zimmeranzahl8

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort27446 Selsingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung49fe8973
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf