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Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Selm

1.050.000€
Festpreis
15.05.2022
59379 Selm
Lage: Ihr neues Mehrfamilienhaus befindet sich in idealer Lage von Selm. Selm liegt südlich des Münsterlandes und gehört seit ca. 1975 zum Kreis Unna.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Infrastrukturell ist eine optimale Anbindung sowohl an das regionale sowie überregionale Verkehrsnetz als auch an das Netz des ÖPNV gegeben. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 236 optimal.

Selm verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als überdurchschnittlich wachsender Wohnort zunehmend an Bedeutung.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das exklusiv von uns angebotene Mehrfamilienhaus im Herzen von Selm wurde im Jahr ca. 1914 auf einem ca. 2614 m² großen Grundstück erbaut.
Die insgesamt vermietbare Fläche beträgt ca. 355 m² aufgeteilt auf 5 Wohneinheiten.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 480 m².
Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung (links) verteilt sich auf 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und die andere Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts) verteilt sich auf 2-Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss die Kellerräume der Wohnungen.
Die Wohnungen in den anderen Geschossen punkten mit einer Größe von jeweils ca. 35 m² bis 85 m². Die beiden Wohnung im Dachgeschoss teilen sich auf ca. 35 m² und einmal auf ca. 80 m² Wohnungen auf.
Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich noch ein Anbau mit einer Wohnfläche von ca. 85 m².
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 58.992,,-EUR zuzüglich Nebenkosten pro Jahr.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 4.916,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche354,78 m²
    • Grundstücksfläche2.614,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1914

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Info zur Anzeige

  • Ort59379 Selm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.05.2022
  • Anzeigen­kennung40d48017
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf