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Schwerin
0 km
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Provisionsfrei direkt vom Eigentümer - Saniertes, vollvermietetes MFH in Bestlage -

698.000€
Festpreis
01.12.2022
19055 Schwerin
Lage: Das Anlage und Renditeobjekt ist sehr gut gelegen in der beliebten Werdervorstadt:
Ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern und Versorgern befinden sich in Näheren bzw. unmittelbaren Umgebung zum Mehrfamileinhaus. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: Bemerkungen:
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und einen Innenhof.
-EG links 50 m2
-EG rechts 42,7 m2
-1. OG links 52 m2
-1. OG rechts 52,5 m2
-2.OG links 52,6 m2
-2.OG rechts 52,5 m2
-DG 33 m2
+++ Ausbaureserve 50 m2 im DG (nicht in der Gesamtfläche enthalten).

Zusätzlich gibt es noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Jede Wohneinheit verfügt zu dem über ein separates Kellerabteil.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde um 1898 errichtet und in den letzten Jahren umfassend saniert und instandgehalten. Die Modernisierungsarbeiten umfassten insbesondere Boden-, Maler- und Sanitärarbeiten sowie sonstige kleine Reparaturen. Die letzte Wohnung wurde für 9 €/qm vermietet. 9 €/qm kann in der Neuvermietung in dieser Lage angesetzt werden, so errechnet sich auch die JNKM-SOLL.

JNKM-IST: 26.849,64€
Rendite-IST: 3,85%
Faktor-IST: 25,99

JNKM-SOLL: 36.212€
Rendite-SOLL: 4,55%
Faktor-SOLL: 21,9


Makleranfragen sind unerwünscht!
Stichworte: Nutzfläche: 401,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche335,00 m²
    • Grundstücksfläche224,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1898

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Info zur Anzeige

  • Ort19055 Schwerin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung377fee88
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf