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Schwandorf
0 km
/5

Zweifamilienhaus in Schwandorf

349.000€
Festpreis
03.12.2022
92421 Schwandorf
Lage: Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.
Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen:
Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen:
Amberg ca. 30 km
Regensburg ca. 40 km
Nürnberg ca. 90 km
Objekt: Dieses vollunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1967 befindet sich in einer verkehrsgünstigen zentralen Lage in Schwandorf.

Die zwei Wohnungen des Hauses sind identisch in der Raumaufteilung. Durch den langgezogenen Flur erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Durch das Esszimmer gelangt man in die Küche, in welcher auch eine Speisekammer integriert ist. Durch das Schlafzimmer sowie durch das sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer erreicht man den Balkon bzw. die Loggia.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Das Wohnhaus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet.

Es wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Unter anderem wurden 2002 die Außendämmung, Dach, Dachrinnen und Fensterbänke erneuert. Zudem wurde im Jahr 2002 die Kellerdecke gedämmt. Im Jahr 2014 wurde die Außenfassade neu gestrichen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Speicher, welcher die Möglichkeit zum Ausbau für weiteren Wohnraum bietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
5 Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschosswohnung / Obergeschosswohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Flur, Balkon / Loggia
Stichworte: 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche734,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort92421 Schwandorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennungebbad9ce
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf