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Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Schwalmtal

270.000€
Festpreis
26.11.2022
41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Schwalmtal-Waldniel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und zwei Bäckereien. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, eine Bibliothek und ein Museum sind auch zu Fuß gut erreichbar. Außerdem gibt es weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Die Lage bietet sehr gute Autobahnanschlüsse an die A52 nach Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond und die A61 in Richtung Nettetal-Venlo. Der Naturpark Maas-Schwalm-Nette lädt mit seinen Seen, Wäldern und ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Stunden ein. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind gut erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung des interessanten Wohn- und Geschäftshauses:

- Oberböden: Fliesen, Laminat und Eichenparkett
- ein Bad mit Wanne, ein Duschbad, beide Bäder mit Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- doppelt verglaste Kunstofffenster, im Dachgeschoss Holzfenster
- Gasheizung
- Dachterrasse
- 1989 kernsaniert

Ideale Nutzung für Beruf und Wohnen unter einem Dach.
Objekt: Dieses 1989 entkernte, attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und zentraler Lage von Schwalmtal-Waldniel. Hier bietet sich nicht nur eine ideale geschäftliche Möglichkeit, mit öffentlichen Parkplätzen für Ihre Kunden, sondern auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftsräume mit Gäste-WC, die zurzeit als Praxisräume genutzt werden. Ein großer Abstellraum, verschiedene Ablagemöglichkeiten und eine kleine Küche vervollständigen den Grundriss im Erdgeschoss. In der ersten und zweiten Etage erwartet Sie der private Wohnbereich. Neben einer hellen, großzügigen Küche und dem gemütlichen Wohn- und Essbereich befindet sich auf der ersten Etage ein Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt den großzügigen Schlafbereich mit einem Nebenraum und ein weiteres helles Badezimmer mit Wanne. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Diverse Abstell- und Stauräume sind vorhanden. Eine Garage ca. zwei Gehminuten entfernt kann günstig angemietet werden. Gerne laden wir Sie dazu ein, diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenzulernen.
Sonstiges: Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 146,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche175,00 m²
    • Grundstücksfläche112,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung7b08bf0e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf