++UNVERWECHSELBARES UND EINZIGARTIGES ANWESEN++Lüttelforst ... Top Adresse für das elitäre Wohnen

1.250.000€

Festpreis

17.05.2022

41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)

Lage: ++TRAUMHAFT LANDSCHAFTLICH .. INMITTEN EINES NATURSCHUTZGEBIETES ... NICHT EINSEHBAR UND MIT BESTER INFRASTRUKTUR++

Dieses Anwesen befindet sich in dem Naturschutzgebiet Schwalm-Nette am Lüttelforst. Wiesen und Waldflächen mit dem Bachlauf des Knippertzbaches sowie drei Teichen umfassen das Grundstück am Lüttelforst.

Auf eine gute Infrastruktur muss trotz dieser Traumlage jedoch nicht verzichtet werden.

Die Autobahn A52/ A61 sind unmittelbar an die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie Mönchengladbach angeschlossen, die Sie innerhalb von 10-25 Minuten erreichen können.

Auch die Niederlande erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Umfassendes Kindergarten - und Schulangebot mit Schulbus sind unmittelbar vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, auch für den gehobenen Bedarf, Wochenmärkte, Biobauernmärkte, Ärzte aller Fachrichtung, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot befinden sich in nächster Umgebung.
Ausstattung: ++STILVOLLE UND HOCHWERTIGE MATERIALIEN VERLEIHEN DIESEM HISTORISCHEN ANWESEN EIN AMBIENTE DER EXTRAKLASSE++

Ausstattung ... ein kleiner Auszug:

- Repräsentative Empire Haustüre
- Wände geputzt ... mit teilweise sichtbarem Fachwerk
aus einem Holz aus dem Jahre 1725
- Deckenunterkonstruktion in antiken Eichenbalken
- Decke über das Erdgeschoss ... Betondecke mit
Estrich
- imprägnierte weisse Holzsprossenfenster ... mit
Isolierverglasung
- Eingangsbereich und angrenzendem Gäste-WC mit
handgeformten und handgemalten holländischen
Fliesen
- Bodenbelag sowie Fliesenspiegel Küche ... mit
handgeformten und handgemalten französichen
Fliesen
- Bodenbelag Erdgeschoss und Obergeschoss ...
antike südfranzösiche Terrakotta-Fliesen
- offener Kamin im Wohnbereich
- offener Mühlstein-Außenkamin
- Landhausküche der obersten Klasse ... von
Siematic
- Fußbodenheizung ... mit Oelzentralheizung inkl.
Warmwasseraufbereitung
- Master-Bad ... mit Whirlpool Wanne, gefliester
französicher Runddusche, Bidet,
Marmorwaschtisch, WC und Fußbecken
- Armaturen sind dem Stil des Hauses angepasst ...
im französichen antiken Stil
- Zimmertüren aus antiker Eiche ... Blockzargen aus
Eichendielen
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 4, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche10.130,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr1990

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Ort41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum17.05.2022
Anzeigenkennung1b030292
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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