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Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
0 km
/5

+++Provisionsfrei*+++ Dachgeschosswohnung mit Potential

76.000€
Festpreis
24.09.2022
41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
Lage: Schwalmtal:
Der Ortsteil Amern liegt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Er gehört mit etwa 8000 Einwohnern zur Gemeinde Schwalmtal im Kreis Viersen. Am 1. Januar 1970 wurde Amern mit Waldniel zusammengeschlossen. Die neue Gemeinde erhielt den Namen Schwalmtal.
Umgeben ist Schwalmtal von einer typisch niederrheinischen Landschaft. Nur rund 6 km² des insgesamt gut 48 km² großen Gemeindegebietes sind bebaut. Namensgeber für die Gemeinde war der Fluss Schwalm. Das Schwalmtal wird auch das Tal der Mühlen genannt. Schwalmtal ist in den östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette integriert.
Schwalmtal lässt sich über die Bundesautobahn 52 und Schwalmtal oder über die L 371 und die B 221 erreichen.
In den Vereinen TuS Waldniel, SC Waldniel, VSF Amern und DJK Fortuna Dilkrath werden zahlreiche Sportarten gefördert.
Alle Schulsysteme sind in/ von Schwalmtal erreichbar: KGS Niederkrüchten, Gemeinschaftsgrundschule,
Janusz-Korczak-Realschule Schwalmtal, Gymnasium St Wolfhelm.
Objekt: Diese im Dachgeschoss vermietete Wohnung liegt äußerst schön gelegen am Ortsrand von Schwalmtal.
Von hier aus sind Sie mit nur wenigen Schritten in der Natur und können diese genießen.
Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die 55 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche, ein Bad mit Badewanne, den Wohnungsflur, sowie das Wohnzimmer.
Das warme Wasser wird im Badezimmer und der Küche durch einen Durchlauferhitzer generiert.
Die Wohnung wird mit Strom beheizt, sodass die Hausnebenkosten relativ gering ausfallen.
Die Wohnung weist größere Schönheitsfehler auf, bietet aber einem Handwerker/ Heimwerker viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Eine Genehmigung für den Bau einer Dachterrasse ist in der Teilungserklärung verankert.
Investoren können mit einer sicheren Anlage rechnen.
Im Haus werden zwei weitere Wohnungen verkauft, sodass Sie auch die Möglichkeit haben, diese Wohnungen als Paket zu erwerben.

- *Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.
Stichworte: Gesamtfläche: 55,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 3.60
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche55,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort41366 Schwalmtal (Nordrhein-Westfalen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennung23e5556c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen