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Schornsheim
0 km
/5

Ganz besonderes 1/2-Familienhaus mit zweitem Gebäude zum Ausbau

750.000€
Festpreis
29.09.2022
55288 Schornsheim
Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Makrolage

Die im Osten von Rheinland-Pfalz gelegene Gemeinde Schornsheim wurde urkundlich erstmals im Jahre 782 erwähnt. Sie ist geographisch besonders gut gelegen - so befindet sie sich auf halber Strecke zwischen Mainz und Alzey und nur etwa drei Fahrminuten von der A63 entfernt. Im etwa 5 Kilometer entfernten Wörrstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermarkt, Tankstelle, Grundschule etc. sind in Schornsheim selbst vorhanden.

Bevölkerung 1.606 (Stand 31.12.2020)

Verkehrsverbindungen

Auto: Entfernung zum Autobahnanschluss an die A63 Mainz - Alzey - Kaiserslautern ca. 2 Km Entfernung nach Mainz ca. 25 Km,
nach Alzey ca. 16 Km
Busverbindung: Linienbus nach Nieder-Saulheim an die Bahnstation Richtung Alzey-Mainz


Mikrolage

Das Grundstück liegt am Ende in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - Lärmemissionen sind daher nicht vorhanden. Das Grundstück als auch die beiden Gebäude sind sehr gut belichtet (Haupthaus Ausrichtung Süden, Kindergarten Ausrichtung Westen). Der Innenhof ist sehr gut nutzbar, Parkplätze sind ausreichend gegeben.
Ausstattung: Die Ausstattung der gezeigten Räume ist durchweg gut erhalten! Ende der 90er Jahre fand eine umfassende Modernisierung statt. Grundsätzlich liegen in den Wohnräumen Parkett bzw. Fliesen. Im gesamten Haus sind isoverglaste Holzfenster verbaut. Die Heizung läuft über einen zentrale Gas-Brennwerttherme.
Objekt: Lebenswerk eine Schreinermeisters

Dieses besondere Objekt beherbergt auf einem Grundstück ein Haus mit 2 Wohneinheiten sowie einen ehemaligen Kindergarten. Das Wohnhaus wurde vor ca. 20 Jahren bis auf seine Grundmauern abgetragen und neu aufgebaut. Alles wurde über mehrere Jahre hinweg in mühevoller Handarbeit ausgearbeitet und restauriert.

Die beiden bereits bestehenden Wohneinheiten können auch verbunden und als eine Einheit genutzt werden.

Für den ehemaligen Kindergarten wurde ein 1999 gestellter Bauantrag zum Umbau zu zwei Wohneinheiten positiv beschieden, jedoch nie umgesetzt. Hier würden weitere ca. 200 qm Wohnfläche entstehen. Natürlich kann hier auch eine statt der aktuell geplanten zwei Wohneinheiten hergestellt werden. Sämtliche Unterlagen wurden bereits von einem Architekten-/Ingenieurbüro (Statik, Entwässerung etc.) erstellt und können bei Bedarf eingesehen werden.
Sonstiges: Für die Vermarktung dieser Immobilie existiert ein qualifizierter Alleinauftrag mit BETZ+KURRLE Immobilien. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Informationen des/der Eigentümer/s bzw. Auftraggeber/s. Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben kann seitens BETZ+KURRLE Immobilien daher nicht übernommen werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 2,0 % inkl. MwSt.
Für die Vermarktung dieser Immobilie existiert ein qualifizierter Alleinauftrag mit BETZ+KURRLE Immobilien.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche642,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1723

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Info zur Anzeige

  • Ort55288 Schornsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung903416ba
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf