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Schmallenberg
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

279.000€
Festpreis
21.09.2022
57392 Schmallenberg
Lage: Das Objekt liegt in Bödefeld, einem der 28 Ortsteile von Schmallenberg. In einer Sackgasse in zweiter Reihe gelegen, befindet man sich somit fernab von einem möglichen Durchgangsverkehr.

Vorort ist eine abwechslungsreiche Gastronomie, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Angebot an Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Bis zur Kernstadt Schmallenberg oder Winterberg sind es ca. 20 Autominuten. Bis zur Anschlussstelle der Autobahn A 44 sind es auch nur ca. 30 Minuten.
Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1976 mit Einliegerwohnung und Schwimmbad, welches aber aktuell nicht genutzt wird.

Das Objekt ist in einem guten Zustand, die Heizkörper wurden 2015 erneuert. Lediglich die Fenster und die Sichtschalung der Gauben sollten in absehbarer Zeit modernisiert werden. Ansonsten besteht kein nennenswerter Renovierungsstau.

Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss steht ein Kaminofen im Wohnzimmer, dieser verbreitet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der schöne Wintergarten an.

Eine Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss, welche sich optimal als Ferienwohnung vermieten lässt. Im Kellergeschoss ist eine gemütliche Kellerbar mit WC sowie eine großzügige Wirtschaftsküche vorhanden. Das Schwimmbecken wurden mit einer Holzplatte abgedeckt, dieser Raum wurde in der letzten Zeit als Freizeitraum mit direktem Zugang zum Garten genutzt. Eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.

Die Fahrzeuge können in den zwei Garagen untergestellt werden.
Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID: 6328,00
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,00 m²
    • Grundstücksfläche610,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort57392 Schmallenberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung75fa285d
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf