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Sankt Oswald-Riedlhütte
0 km
/5

Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Nachverdichtungspotenzial!

269.000€
Festpreis
21.09.2022
94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
Lage: Das Zweifamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Sankt Oswald-Riedlhütte liegt eingebettet zwischen den beiden höchsten Bergen des Bayerischen Waldes - dem Rachel und dem Lusen. Durch die B533 erreicht man die A3 innerhalb ca. 40 Minuten und kann somit Städte wie Deggendorf, Regensburg oder Passau gut und komfortabel erreichen. Deggendorf oder Passau erreichen Sie innerhalb von 45 oder 50 Minuten.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - Alles ist vorhanden, sodass sich alltägliche Erledigungen einfach und unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen.
Ausstattung: - südseitige Terrasse/Balkon
- großer Gartenanteil von ca. 1.280 qm
- Einbau von Dachgauben auf der Ostseite des Hauses
- voll ausgebauter Keller (teilweise zu Wohnzwecke nutzbar)
- Erneuerung der Bodenbeläge in allen Räumen
des OGs mit Laminat sowie im Bad und WC mit Fliesen
- Neuerstellung eines Bads im Kellergeschoss im Jahre 2015
- Komplettrenovierung Bad & WC im OG im Jahre 2019
- Erneuerung der Heizungsanlage (Niedertemperaturheizkessel)
im Jahre 2002 mit Öltanks sowie neuen Heizkörper
in allen Räumen des Gebäudes, hier besteht auch die Möglichkeit
eines Anschlusses an das Fernwärmenetz
- Erneuerung der Elektrik (Unterverteilung, Leitungen,
Schalter, Steckdosen)
- neue Kunststofffenster (2-fach) im EG im Jahre 2000
- neue Kunststofffenster (2-fach) im OG im Jahre 2018
- die Fliesen auf der Terrasse wurden
gemeinsam mit dem Geländer im Jahre 2019
komplett neu gemacht
- die Fliesen auf dem Hauseingang (drei Stufen)
wurden 2015 erneuert
- Erneuerung der Balkonlatten im Jahre 2019



Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche162,00 m²
    • Grundstücksfläche1.455,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort94566 Sankt Oswald-Riedlhütte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung063a0fdd
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf