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Salzgitter
0 km
/5

Großzügiger und hochwertiger Familientraum mit tollem Wintergarten in beliebter Wohnlage

690.000 €
15.01.2022
38226 Salzgitter
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Salzgitter-Lebenstedt.

Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister erreichen Sie in wenigen Autominuten. Schulen und Kindergärten sind fußläufig ansässig. Ebenso eine Bushaltestelle mit der Sie gut an das Nahverkehrsnetz angeschlossen sind, die Autobahn A39 erreichen Sie in 3km.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich einige Restaurants, Dienstleister und Naherholungsziele wie den Salzgittersee
Ausstattung: + Massiv gemauert
+ Bj. 2006
+ Moderne, gehobene Ausstattung
+ Großer Garten mit verglastem Wintergarten
+ Hochwertige gepflegte EBK
+ Hauswirtschaftsraum
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet im OG
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Bidet im EG
+ Studio im DG
+ Kaminofen
+ Fußbodenheizung im EG und OG
+ beheizter Keller
+ Ausreichend Platz für ein kleines Gewerbe im Keller
+ Doppelgarage mit Werkstatt und Zugang in den Garten
+ 3 überdachte Außenstellplätze
+ Balkon auf der Garage möglich
+ Kunststofffenster teilw. elekt. Außenrollläden
+ Doppelgarage mit elektrischen Toren
+ Garage zusätzlich unterkellert
+ Solaranlage 300Liter Speicher
+ keine Baulasten
+ Sat-Anlage













+
Objekt: Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und modernem Ambiente in ruhiger Lage von Salzgitter. Auf rund 185 m² Wohnfläche und 5 Zimmern genießen Sie hier stilvolle Gestaltungselemente und helle Wohnräume dank großer Fenster. Das Wohnhaus wurde 2006 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage und großem Wintergarten errichtet.
Das Zentrum der frei stehenden Immobilie stellt das freundliche Wohn- und Esszimmer dar, das in Kombination mit dem angeschlossenen lichtdurchfluteten Wintergarten viel Platz zum Entspannen bietet. In letzterem können Sie auch im Winter die wärmende Sonne draußen genießen, während im Sommer der Garten gesellige Grillabende mit Freunden verspricht und Kinder über ausreichend Platz zum Spielen verfügen. Zurück im Inneren des Hauses betreten Sie vom Wintergarten aus auch die Küche mit gepflegter Einbauküche, die weiter in den praktischen Hauswirtschaftsraum führt. Ideale Wohnbedingungen schaffen das aktuell als Esszimmer genutzte Zimmer im Erd- und die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. Während ein Bad im EG eine bodentiefe Dusche und im OG das Bad über eine schöne Eckbadewanne verfügt, wird Ihnen somit auf jeder Wohnebene höchster Wohnkomfort geboten.
Im Keller finden Sie ausreichend Platz für ein Gewerbe oder ausreichend Stellfläche für Ihr Hobby. Auch im ausgebauten Dachgeschoss könne Sie sich kreativ ausleben und diesen Platz ganz individuell nutzen.

Diese individuelle erbaute Immobilie präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. So wurde u. a. auch eine Solaranlage installiert. Eine Doppelgarage und ein Freistellplatz runden dieses bemerkenswerte Angebot ab.
Sonstiges: Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Hermann Scharf Immobilienges. mbH ab.
Stichworte: Nutzfläche: 148,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 2,975

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche185,00 m²
    • Grundstücksfläche616,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2006

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Info zur Anzeige

  • Ort38226 Salzgitter
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung1a21bb86
  • Aufrufe dieser Anzeige70
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf