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Saarbrücken
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche!

560.000€
Festpreis
21.09.2022
66125 Saarbrücken
Lage: Das südliche Stadtgebiet von Dudweiler zeichnet sich durch Universitätsnähe und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die bewaldete Umgebung begeistert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege. Weiterhin gibt es in Dudweiler ein Hallenbad und ein Freibad sowie zahlreiche Vereine, die sowohl in sportlicher als auch in kultureller Hinsicht viel zu bieten haben. Für den Nachwuchs stehen eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Gemeinschaftsschule zur Verfügung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- - öffentliche Verkehrsmittel - Stellplatz - Garten

Zur Immobilie gehört ein Parkplatz mit 4 Stellplätzen und eine große Dachterrasse.
Objekt: Das Mehrfamilienhaus beläuft sich auf eine Wohn-/Gewerbefläche von 450 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 201 m² Wohn/Gewerbefläche: -Großes Bistro + Außenterrasse (120 m²) -Ladeneinheit mit 1ZKB (25 m²) -Anbau mit 2ZKB (56 m²) 1. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche: -4 ZKB 2. Obergeschoss mit ca. 92 m² Wohnfläche: -4 ZKB Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche: -4 ZKB
Sonstiges:

Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, modernisiert: 2004
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche305,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl14
  • Baujahr1964

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Info zur Anzeige

  • Ort66125 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.09.2022
  • Anzeigen­kennung3e429253
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf