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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus (3 Parteien) im Herzen von Ruhla.

219.000€
Festpreis
29.11.2022
99842 Ruhla
Preisinformation: 2 Stellplätze

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Ruhla (unweit zum Markt sowie zum Gymnasium).
Schulen, Kindergarten, Arzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzger, Bäcker) sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: - Holz-Sprossenfenster zweifachverglast
- Gas-Zentralheizung Vaillant, Baujahr 2000
- die Abrechnung der Neben-/Heizkosten erfolgt über die an den Heizkörpern befestigten Wärmemengenzähler (Abrechnung erfolgt über externen Wärmemessdienst)
- Wohnungen allgemein in einem ordentlichen, gepflegten Zustand
- größere Renovierungsarbeiten in den vergangenen Jahren bereits abgeschlossen (u.a. Dach und WDVS)
Objekt: Veräußert wird dieses umfangreich sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus (Ursprungbaujahr 1928, umfangreiche Sanierung in 2008 sowie Renovierungen in den Wohneinheiten in 2018 und 2019) mit drei vermieteten Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², welche sich über drei Geschosse verteilen. Ein Keller mit Heizraum und weiteren Stauflächen ist vorhanden sowie ein kleinerer Anbau mit zwei Kellerersatzräumen sowie Waschmaschinenanschluss (teilweise durch die Mieter genutzt).

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 231 m² großen, rechteckig geschnitten Grundstück unweit des Gymnasiums.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie ausgeführt. Gerne lassen wir Ihnen eine Aufstellung der einzelnen Maßnahmen zukommen.
Sonstiges: Energie:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 19.05.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1928
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Die Immobilie kann zu einem noch festzulegenden Zeitpunkt (individuelle Vereinbarung) kurzfristig übernommen werden.

Provisionsfrei.
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20
Provision: n.V.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche208,00 m²
    • Grundstücksfläche231,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1928

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Info zur Anzeige

  • Ort99842 Ruhla
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.11.2022
  • Anzeigen­kennung1a8c6348
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf