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Rüsselsheim
0 km
/5

KAPITALANLEGER aufgepasst 5,2% MIETRENDITE!! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten!!

899.000€
Festpreis
24.09.2022
65428 Rüsselsheim
Lage: Bauschheim hat ca. 6200 Einwohner und ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main südwestlich des Stadtzentrums im südhessischen Landkreis Groß-Gerau.
Busverbindungen zur Rüsselsheimer Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum mit dem Globus und Globus Baumarkt deckt auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.
Ausstattung: Highlights:

-Baujahr 1967
-Balkon
-attraktive Lage
-Mieteinnahmen im Jahr: 46.596 Euro
-Wohnfläche: ca. 287 m²
-Grundstücksfläche: ca. 320 m²
-Einbauküchen
Objekt: Das exklusiv von uns angebotenen Mehrfamilienhaus hat 5 Wohneinheiten und ist hervorragend für Privatanleger und Investoren geeignet. Aufgrund der attraktiven Lage und der optimalen Wohnungsgrößen, bietet dieses Mehrfamilienhaus eine
sorgenfreie Vermietbarkeit und eine kontinuierliche Attraktivität.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Renovierung von einzelnen Wohnungen würde sich dementsprechend erst bei Neuvermietung anbieten.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 3882 € kalt. Das komplette Haus ist an einen einzigen Mieter vermietet. Neben dem Haus gibt es ein etwa 100 m² großes Lagerhäuschen, welches theoretisch noch extern vermietet werden könnte. Somit könnte man noch weitere Mieteinnahmen generieren. Die Nebenkosten werden komplett vom Mieter getragen, einzig die Hausversicherung kostet den Eigentümer ca. 120 Euro im Monat.

Das Dach, die Fassade und die Hausleitungen wurden vor ca 10 Jahren erneuert. Die Elektrik und die Heizung sind etwa 15 Jahre alt.
Gerne können Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Sonstiges: HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Kaiser Immobilien und Projektentwicklung GmbH keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige
Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé
oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine
verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder
Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der
Dienstleistung der Firma Kaiser Immobilien und Projektentwicklung GmbH wird ein
Maklervertrag geschlossen.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein
notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist
vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % (zzgl. MwSt.) des
Kaufpreises an Kaiser Immobilien und Projektentwicklung GmbH zu zahlen.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

EIGENTÜMER:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so
ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer
Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Hessen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche287,00 m²
    • Grundstücksfläche320,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1967

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Info zur Anzeige

  • Ort65428 Rüsselsheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2022
  • Anzeigen­kennungdb9f17e8
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf