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Röttenbach (Landkreis Roth)
0 km
/5

Erstbezug! Perfekte Lage nahe Brombachsee (B2): Große 3-Zimmer-Penthaus-ETW mit Dachterrasse!

1.200,00 €
Nettokaltmiete
03.12.2022
91187 Röttenbach (Landkreis Roth)
Objektbeschreibung: Bei unserer Penthousewohnung handelt es sich um eine energieeffiziente, nagelneue und hochwertig ausgestattete Wohnung, welche Teil einer Wohnanlage mit 6 Einheiten ist.

Schon beim betreten der Wohnanlage sehen Sie die architektonisch durchdachte und hochwertig verarbeitete Ausstattung.

In der Wohnung angekommen spüren Sie die Wärme der verarbeiteten Materialien und haben direkt den Blick ins Grüne gegen Süden.

Helle, lichtdurchflutete Zimmer sorgen für ein modernes Daheim zum Wohlfühlen.
Auch die großzügige teilüberdachte Dachterrasse Richtung Süden lässt keine Wünsche offen und beschert Ihnen viele ungestörte Sonnenstunden.
Ausstattung: Unser Penthouse ist erstklassig ausgestattet:
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- videoüberwachte Sprechanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung & Fenster
- bodentiefe Dusche mit Glasduschwand
- Waschbeckenunterschrank
- beleuchteter Spiegelschrank im Badezimmer
- teilüberdachte Dachterrasse
- Abstellraum
- Zu- und Ablufttechnik, etc.

Der Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstüre im 2. Stock oder zu Ihrem Keller:

Außerdem gehört zur Wohnung,
ein großes Kellerabteil, sowie der Waschraum mit zwei Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum (2 Fahrradstellplätze mit Stromanschluss für E-Bike), welcher über den Außenbereich zugänglich ist..

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung.

Zudem gehören zwei nebeneinanderliegende Carport-Stellplätze dazu.
Der Stromanschluss für eine Elektroladestation ist bereits vorgesehen.

Sie merken, hier wurde zukunftsorientiert geplant.
Lagebeschreibung: Die Wohnungen befinden sich in einem Neubaugebiet in einer ruhiger Waldrandlage von Mühlstetten.

Die Gemeinde Mühlstetten mit ca. 1.000 Einwohnern hat mit einem breit gefächerten Vereinsleben und zahlreichen Angeboten für Jung und Alt einiges zu bieten: Herrlich in die Landschaft eingebunden und mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ohne überörtlichen Durchgangsverkehr wird den Bürgern eine hohe Wohn- und Lebensqualität, welche zum Wohlfühlen einlädt, geboten. Mitten im Nürnberger Seenland kommen auch die Sportler nicht zu kurz. Hier wohnt man, wo andere Urlaub machen!

In Mühlstetten finden Sie ebenfalls die Kita St. Martin, das HAUS für KINDER (Kindergarten und Krippe), eine Grundschule und eine Volkshochschule.

In Mühlstetten sind viele verschiedene Haltestellen der Buslinien 629, 634 und 684 eingerichtet.

Die Regionalbahn bringt Sie von der Haltestelle Mühlstetten in 32 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg. Auf der Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Nürnberg-München sind Sie sowohl in Richtung Treuchtlingen/Augsburg als auch in Richtung Roth/Schwabach/Nürnberg mit der R6 unterwegs.

Über die Bundesstraße 2, die Verkehrshauptschlagader der Region, erreichen Sie Nürnberg mit dem Pkw in ca. 20 Minuten. Die Fahrtzeit wird sich in Zukunft durch den vierstreifigen Ausbau der B2 noch weiter verkürzen. Die Bundesstraße 2 führt direkt am Ort vorbei. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnen A9 und A6 in jeweils ca. 20 Minuten.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.200,00 €
    • Nebenkosten240,00
    • Warmmiete1.540,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche108,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort91187 Röttenbach (Landkreis Roth)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennungf9ccc61c
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienMietwohnungen