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Maisonettewohnung am Prohner See

248.000€
Festpreis
24.06.2022
18445 Prohn
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Prohn ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern Rügen, etwa sechs Kilometer nordwestlich der Hansestadt Stralsund und grenzt mit ihrer Gemarkung in nördlicher Richtung unmittelbar an die Prohner Wiek. Dieses Gewässer trennt die Gemeinde von den Inseln Rügen und Hiddensee. In seiner über 775-jährigen Entwicklung war Prohn immer eng mit der Landwirtschaft, dem Handwerk und der Fischerei und Seefahrt verbunden. Auch heute blühen Handel und Gewerbe in der sich ständig vergrößernden Gemeinde. Seit dem Jahr 1990 hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Dieser Trend ist auf die günstige Lage nahe der Hansestadt Stralsund zurückzuführen. Durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und die herrliche Landschaft am Rande des Naturschutzgebietes Vorpommersche Boddenlandschaft hat sich Prohn zu einem beliebten Ziel für Radfahrer und Naturfreunde entwickelt. Eine besondere Attraktion stellen die Vogelzüge im Frühjahr und Herbst dar, wenn über viele Wochen die Kraniche und andere Durchzügler auf den Wiesen und Feldern rund um Prohn und auf dem Prohner See rasten.
Ausstattung: Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Die idyllisch gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten. Mit ca. 95 m² über zwei Etagen gelegen verfügt die charmante 3-Raum-Wohnung über eine sehr gute Raumaufteilung. Vom terrassenartigen Balkon haben Sie einen fabelhaften Ausblick in die Natur und können dort die Sonne am Morgen und Abend genießen. Von der Mitte des Flures führt eine moderne Treppe in den oberen Teil der Maisonettewohnung. Über diese Treppe erreichen Sie das 26 m² große helle Dachgeschoss, das sich wunderbar als Kinderzimmer oder als Galerie zum Entspannen nutzen lässt. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein vor dem Haus gelegener PKW-Außenstellplatz.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2020
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort18445 Prohn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.06.2022
  • Anzeigen­kennunga03ba5d3
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen