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Pfinztal
0 km
/5

Platz für die große Familie - Stattliches Einfamilienhaus

749.000 €
01.12.2021
76327 Pfinztal
Objekt: Das zum Verkauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in 1-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Die Immobilie wurde von den heutigen Eigentümern in den Jahren 1999 bis 2006 sowie im letzten Jahr modernisiert und renoviert. Das Dachgeschoss wurde ca. 2000 ausgebaut.

Die Wohnfläche beträgt ca. 220 m² incl. Terrassen und Balkon. Im Untergeschoss kann weiterhin über ca. 65 m² Nutzfläche verfügt werden.

Hervorzuheben ist die durchdachte und familiengerechte Raumaufteilung, der helle Wohn-/Essbereich mit Specksteinofen und ebenerdigem Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten. Des Weiteren überzeugt das Anwesen mit seinem großen Raumangebot mit insgesamt neun Zimmern, viel Platz und tolle Möglichkeiten für eine große Familie.

Weitere Besonderheiten und Extras dieser attraktiven Immobilie sind:

direkter Zugang von beiden Garagen zum Haus
große Sonnenterrassen, Balkon und Garten
Klimageräte im gesamten Haus
Wasserenthärtungsanlage
Specksteinofen
Einbauküche
große Fensterelemente
und vieles mehr ...

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Familienmitglied findet hier seinen Lieblingsplatz.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 438 m².
Energetik: Ein Energiebedarfsausweis vom 19.4.2021 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 137,2 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 142,5 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Öl
Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen.

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton, Wärmedämmverbundsystem (ca. 2020)
Dach:
Gedämmtes Satteldach mit Ziegeldeckung (ca. 2006)
Fenster:
EG und 1. OG: Doppelt- und isolierverglaste Kunststofffenster in weiß, Rollläden (ca. 2003)
DG: Alu-Holzfenster in braun (teilweise mit Außenrollladen bzw. Innenrollo)
Treppen:
Kellertreppe massiv
Geschosstreppen in Bruchstein und Holz
Heizung:
Ölzentralheizung (ca. 1988) mit zentraler Warmwasseraufbereitung, im DG über Durchlauferhitzer
Kessel ca. 1995
Sanitär:
EG: Tageslichtbad mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken, Farbe: weiß
1. OG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen Fliesen
Separates Stand-WC und Handwaschbecken, Farbe: weiß
DG: Duschbad mit Hänge-WC und Waschtisch, Farbe: weiß
TV/Internet:
Vodafone, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre aus Alu mit Glasfüllung, Innentüren aus Holz in Eiche
Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Vinyl
Wände/Decken:
Tapeten, teilweise Holzdecken
Extras:
Einbauküche, Specksteinofen, Klimaanlagen, Wasserenthärtungsanlage
Außenanlagen:
Einfriedigung, Ziergarten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Obstbaum (ca. 2020)

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Provision: Zuzüglich 2,98 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Sonstige Kosten: Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche438,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort76327 Pfinztal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungda61088a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf