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Einfamilienhaus Newline 6, inkl. Keller & Grundstück - elegant und großzügig

319.960€
Festpreis
16.08.2022
54570 Pelm
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück in Pelm geplant. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Die benachbarte Stadt Gerolstein ist etwa einen Kilometer entfernt. In der Nachbarschaft stehen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser neueren Baujahrs. Das Areal fällt nach Westen zum Kylltal hin ab und vom Grundstück hat man einen schönen Blick auf das eindrucksvolle Felsmassiv der Hustley, das zum Naturschutzgebiet Gerolsteiner Dolomiten gehört.
Die wenig befahrene Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
endet an der nördlichen Grundstücksgrenze in einer Sackgasse.
Kleinere Kinder können dementsprechend gefahrlos vor dem
Haus spielen. Die öffentliche Bushaltestelle ist nur einige Schritte vom Grundstück entfernt.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Erstklassige Materialien warten darauf, Ihr Eigen zu werden. Wir verbauen für Sie ausschließlich Produkte von namhaften Herstellern in bester Qualität. Und das Beste, Sie haben die Möglichkeit, durch Eigenleistung beim Innenausbau die Finanzierungsquote zu verbessern und dadurch eine Finanzierung gestalten zu können, die es Ihnen in Zukunft leicht macht, anstatt Miete in Ihr eigenes Haus zu investieren. Frage Sie uns einfach nach unseren Möglichkeiten im Finanzierungsbereich.
Das Haus wird in Niedrigenergiebauweise EnEV 55 gebaut.
Die niedrigen Heizkosten inklusive Warmwasseraufbereitung erreichen wir durch eine Gasbrennwerttherme in Verbindung mit einer kontrollierten Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Solaranlage.
Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten.
Sie können den Innenausbau selbst durchführen und dadurch Eigenkapital in Höhe von etwa 60.000 EUR bilden oder die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen.
Wenn Sie den Trockenausbau selbst durchführen wollen, betreut Sie unser Ausbauberater bei diesen Arbeiten und dokumentiert die Arbeiten zur Sicherstellung der Qualität in Verbindung mit einer abschließenden Blower-Door-Messung für die staatliche Förderung durch die Kreditanstalt KfW. Die Treppe vom Erdgeschoss zum Obergeschoss wird in massiver Holzkonstruktion ausgeführt. Abweichend vom Standard in Buche keilgezinkt sind hier Ausführungen in vielen Holzsorten oder mit farblich beschichteter Oberfläche möglich. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.
Objekt: Bauen Sie sich Ihre Villa - auch in der Stadt. Das Newline 6 besticht durch elegantes Design und intelligente Raumaufteilung. Die geräumige Diele macht direkt beim Eintreten in das Haus einen sehr guten ersten Eindruck. Genießen Sie im großzügigen Wohn- und Essbereich traute Zweisamkeit oder die Gesellschaft von Freunden oder der Familie. Durch die 3 Schlafräume und dem lichtdurchfluteten Badezimmer im Dachgeschoss ist das Newline 6 das perfekte Zuhause für eine junge Familie.
Sonstiges: Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus KfW 55) und beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche144,14 m²
    • Grundstücksfläche655,00 m²
    • Zimmeranzahl4

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Info zur Anzeige

  • Ort54570 Pelm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf