markt.solinger-tageblatt.de Kostenlose Kleinanzeigen Paderborn Logo
Paderborn
0 km
/5

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Paderborn

2.200.000 €
21.10.2021
33098 Paderborn
Lage: Wohnen oder arbeiten mit Ambiente - in der Kernstadt von Paderborn.

Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt am Paderquellgebiet und Marienplatz, dem historischen Stadtzentrum von Paderborn und zählt aufgrund seiner einzigartigen Lage zu den feinsten Adressen von Paderborn!
Hier leben Menschen, die Innenstadtnähe schätzen, aber dennoch Lärm und Hektik vermeiden wollen, die den Charme der Paderborner Innenstadt mögen. Der Standort bietet eine ideale Kombination von Leben, Kultur, Bildung, Arbeit und Freizeit.
Der Marienplatz und die Fußgängerzone laden zu jeder Tages- und Jahreszeit zum verweilen oder bummeln in vielseitigen und exklusiven Läden ein. Der Standort selbst bietet aber auch eine Vielzahl von kleinen Geschäften - vom Bäcker bis zum Gemüsehändler ist hier auf kurzem Weg alles vertreten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort so begehrt. Von der Szenekneipe um die Ecke, den hübschen Straßencafés oder dem gediegenen Speiselokal z.B. auf und rund um den Marienplatz. Hier macht es Spaß, den Abend ausklingen zu lassen. Das direkt angrenzende Paderquellgebiet lädt zu ausgiebigen und erholsamen Spaziergängen ein und man kann den Alltagsstress hinter sich lassen.
Nach der Errichtung der Libori-Galerie und der Rathauspassage sowie der Umgestaltung der Fußgängerzone, hat die Stadt Paderborn auch viel Kraft und Energie in die Revitalisierung bzw. Modernisierung der Königsplätze investiert.
Von der Top-Infrastruktur sollten hier noch die in der Nähe befindlichen Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden.

Also .... ein Standort mit optimalen Lagekriterien!
Objekt: Dieses sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im Jahre 1964 erbaut wurde, befindet sich in der Kernstadt von Paderborn.

Angeboten wird eine erstklassige Immobilie mit 2 komfortablen Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, welche sich auf einem ca. 190 m² großen Grundstück befindet. Die insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche verteilt sich auf die beiden Wohnungen, diese verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind in einem gepflegten Zustand. Durch die vielen Fensterfronten sind in allen Einheiten der Immobilie helle und lichtdurchflutete Zimmer garantiert.
Die 5 Gewerbeeinheiten verfügen über eine Gewerbefläche von insgesamt ca. 452 m².
Für Barrierefreiheit sorgt ein Aufzug, der Ihnen vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss zur Verfügung steht.

Ein absolutes Highlight ist der traumhafte Ausblick aus den Obergeschossen, auf das angrenzende Paderquellgebiet, den Marienplatz und in die umliegende Fußgängerzone.

Die Immobilie befindet sich derzeit im vollvermieteten Zustand. Eine Wohneinheit wird von den Eigentümern selbst genutzt. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 80.172,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2021). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Eine Auflistung der jeweiligen Einheiten lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch drei hauseigene Pkw-Stellplätze direkt an der Immobilie.

Insgesamt ist diese Immobilie eine tolle Kapitalanlage in Top-Lage von Paderborn. Nutzen Sie Ihre Chance und rufen Sie an.
Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 737,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche216,00 m²
    • Grundstücksfläche190,00 m²
  • Baujahr1964

Ähnliche Anzeigen

  • Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum - Paderborn

    Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung im Stadtzentrum

    Lage: Die Wohnung befindet sich direkt in der Paderborner Kernstadt in unmittellbarer Nähe zum Paderquellgebiet. Das Rathaus sowie die Universität Paderborn sind fußläufig oder mit dem Fahrrad...
    21.10.2021
    33098 Paderborn
    Mietwohnungen
  • Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Paderborn und Gütersloh - Gütersloh

    Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Paderborn und Gütersloh

    Lage: Paderborn und Gütersloh gehören zu den ostwestfälischen Großstädten und liegen ca. 40 Kilometer von einander entfernt.

    Von dem Haus in der Königsstraße 51 in der Kernstadt von Paderborn...
    1.650.000 €
    21.10.2021
    33334 Gütersloh
    Häuser zum Kauf
  • Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Paderborn und Gütersloh - Paderborn

    Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in Paderborn und Gütersloh

    Lage: Paderborn und Gütersloh gehören zu den ostwestfälischen Großstädten und liegen ca. 40 Kilometer von einander entfernt.

    Von dem Haus in der Königsstraße 51 in der Kernstadt von Paderborn...
    1.650.000 €
    21.10.2021
    33098 Paderborn
    Häuser zum Kauf
  • Familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht! - Paderborn

    Familiengerechte Raumzuschnitte mit viel Tageslicht!

    Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er-Zone in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Einkaufsstraße, das Paderborner Rathaus und das Paderquellgebiet können mit einer Distanz von circa...
    385.000 €
    21.10.2021
    33100 Paderborn
    Häuser zum Kauf
  • RESERVIERT!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum - Schlangen

    RESERVIERT!! Großzügiges Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum

    Lage: Kohlstädt liegt an der B 1, die Kohlstädt mit Paderborn bzw. Hameln und Detmold verbindet. Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn ist die Anschlussstelle Paderborn-Elsen an die A 33. Im...
    139.000 €
    21.10.2021
    33189 Schlangen
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort33098 Paderborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennung4c97a8b8
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf