MEDITERRANER FLAIR IN RHEINHESSEN - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Ober-Flörsheim

1.298.500€

Festpreis

14.08.2022

55234 Offenheim

Lage: Ober-Flörsheim liegt auf einem Hochplateau im rheinhessischen Weinanbaugebiet und befindet sich zwischen Alzey und Worms. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung in Ober-Flörsheim sehr günstig. So ist die A61 nur wenige Minuten entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eppelsheim nur etwa 2 km entfernt. Vor Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf, wie Kindertagesstätten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Ausstattung: ++ Stichbogenfenster im gesamten Haus
++ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
++ 5000 Liter Flüssiggasbehälter
++ Druckquellbrunnen mit leistungsstarker Pumpe
++ 40 m² großer Wintergarten mit Bar
++ Doppelgarage
++ Balkon
++ Garten
++ Keller
++Scheune
Objekt: Herzlich Willkommen in diesem einzigartigen 396 m² umfassenden Mehrfamilienhaus mit mediterranem Flair. Das Haus befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Ober-Flörsheim und lässt schon beim Betreten Urlaubsgefühle aufkommen.

Sie betreten das Anwesen über ein Hoftor und gelangen so zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne, gut geschnittene Wohnung mit großem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit echtem mailändischem Kamin mit hochwertigen, handabgezogenen Fliesen. An das Wohnzimmer grenzt sowohl die Küche an, als auch ein Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Highlight der Erdgeschoss Wohnung ist der 40 m² große Wintergarten mit aus Stein gemauerter Bar, der sich wunderbar für Feiern, aber auch entspannte Momente eignet. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Der mediterrane Flair des Hauses wird durch die mit Fensteraussparungen versehen Sandsteinmauer unterstrichen, die den Flur vom Ess- und Wohnzimmer trennt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1.OG, das aus vier Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Das 2.OG besteht aus zwei gemütlichen Wohnungen, von denen eine über einen Balkon verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist vielseitig gestaltbar und kann je nach Ihren persönlichen Plänen angepasst werden. Sie können das Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus bewohnen, es allerdings auch als Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten nutzen.

Auch im Garten wird der mediterrane Stil fortgeführt. Die besondere Pflanzenauswahl aus Zypressen, Feigen und italienischer Haselnuss verbreitet Urlaubsgefühle. Im vorderen Hofbereich befindet sich eine gemütliche Gartenlounge vor einer Sandsteinwand mit abgestimmter Pflanzenkomposition.

Das Kellergeschoss besteht aus mehreren, vielseitig nutzbaren Zimmern. Eines wird derzeit als Fitnessstudio verwendet. Hier befindet sich ebenso der Heizungsraum und ein Raum mit Druckquellbrunnen mit einer Durchlaufgeschwindigkeit von 750 Liter pro Minute. Der Trinkwasserbrunnen verfügt über etwa 5.000 Liter Fassungsvermögen.

Das Objekt kann optional auch zum Hotel oder einer Gaststätte konzipiert werden. Die zugehörige Scheune verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 550 qm und könnte zu 7 Wohneinheiten ausgebaut werden. Es besteht kein Denkmalschutz! Das Objekt kann sofort bezogen werden.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 5,95 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche396,00 m²
- Grundstücksfläche868,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr2003

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Info zur Anzeige

Ort55234 Offenheim
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum14.08.2022
Anzeigenkennung39176b6c
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

MEDITERRANER FLAIR IN RHEINHESSEN - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Ober-Flörsheim

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