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Oebisfelde-Weferlingen
0 km
/5

Urlaubsfeeling in der Börde - Unser Bodensee 129 bringt alles dafür mit

316.010€
Festpreis
04.08.2022
39343 Oebisfelde-Weferlingen
Lage: Die Orte der Gemeinde Hohe Börde sind umgeben von vielen landwirtschaftlichen Flächen sowie Wäldern. Mit den vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben ist die Gemeinde für junge Familien sowie die alteingesessene Bevölkerung attraktiver denn je für bezahlbaren Wohnraum. Fast Flächendeckend verfügt die Hohe Börde über eine gute Infrastruktur. So sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den meisten Orten und eine schnelle Internetverbindung vorhanden. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im Grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung über die Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.

Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.
Ausstattung: Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Objekt: Heim kommen und sich wohl fühlen - im Bodensee 129 ein leichtes! Ihr neues Haus genügt dabei den Ansprüchen Ihrer gesamten Familie. Sie stellen Ihr Auto auf ihrem Hof ab und gehen entspannt dem Feierabend entgegen. Öffnen die Tür Ihres neuen Hauses und gehen in den Flur, in dem Sie freudig Kinder und Haustiere in Empfang nehmen. Ihr Eingangsbereich bietet durch einen kleinen Windfang und eine Tür eine räumliche Trennung vom Flurbereich. Von hier aus geht es direkt in das große Wohn - und Esszimmer in das Dank der großen Fenster noch viel Tageslicht einfällt und Ihnen den gemütlichen Blick in den eigenen Garten gewährt.
Desweiteren geht es von hier aus auch noch in das Arbeitszimmer, in das Gäste WC und den Hausanschlussraum. In der Küche wird gemeinsam mit den Kindern das Abendessen vorbereitet, oder auch die nächste Grillfete mit Familie und Freunden geplant. Von Ihrem Wohnzimmer sind durch die großen bodengleichen Fensterelemente kurze Wege auf die Terrasse und in den Garten möglich. Der halbgewendelte Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss, in dem Sie weitere Kinder - und Schlafzimmer, sowie Ihr Bad finden. In jedem dieser Räume finden alle Familienmitglieder Platz und ihre persönlichen Rückzugsorte. Ihr tageslichtgeflutetes Badezimmer bietet Ihnen Abends die Chance auf ein entspannendes Wohlfühlbad und bildet den Spa - Bereich Ihres neuen Hauses.
Ein rundum helles Haus mit viel Wohlfühlcharme!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen Anhalt, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30000, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.50000

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche128,00 m²
    • Grundstücksfläche556,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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  • Ort39343 Oebisfelde-Weferlingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.08.2022
  • Anzeigen­kennungb18ec70d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf