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Oberaurach
0 km
/5

Idyllisches, großes Baugrundstück in Trossenfurt, Gemeinde Oberaurach

75.000 €
13.01.2022
97514 Oberaurach
Objektbeschreibung: Idyllisches Grundstück mit großem Baumbestand in Trossenfurt, Gemeinde Oberaurach.
Hier wird ein sehr goßes Baugrundstück in ruhiger Lage von Trossenfurt verkauft.
Auf dem Grunstück befindet sich derzeit noch eine Scheune, die entweder umgebaut oder abgerissen und ein Neubau enstehen kann.
Für dieses Grundstück ist von der Gemeinde eine Wohnhausbebauung genehmigt worden. Hierzu sind Bauvoranfragen oder Vorschläge an die Gemeinde zu richten.
Im vorderen Bereich befinden sich zwei kleine Gewölbekeller, die man eventuell von den jeweiligen Eigentümern mit erwerben kann.

Lagebeschreibung: Trossenfurt ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberaurach, mit ca. 657 Einwohnern, die sich im Süden des unterfränkischen Landkreises Haßberge befindet.
Der Ort liegt im Tal der oberen Aurach im nördlichen Steigerwald. Nachbarorte sind Eltmann (6,1 km) und Weisbrunn (2,5 km) im Norden, Kirchaich (1,8 km) im Osten, Hummelmarter (2,9 km) im Süden und Tretzendorf (0,9 km) im Westen.
Seit dem 13.05.2021 fahren zwei neue öffentliche Freizeitbuslinien des VGN im Landkreis Haßberge für Einheimische und Touristen.
Obwohl abseits der großen Hauptverkehrsadern gelegen, ist die Gemeinde verkehrsmäßig gut erschlossen. Die Städte Schweinfurt und Bamberg sind über gut ausgebaute Straßen und über die Maintalautobahn (A 70) schnell zu erreichen.
Die Gemeinde Oberaurach wurde im Zuge der bayerischen Gebietsreform am 01. Mai 1978 aus acht ehemals selbständigen Gemeinden gebildet und erhält damals ihren Namen, weil fünf der acht Gemeindeteile am Oberlauf des Flusses Aurach liegen. Die heutigen Gemeindeteile Dankenfeld, Fatschenbrunn, Kirchaich mit Nützelbach, Neuschleichach, Oberschleichach, Tretzendorf, Trossenfurt mit Hummelmarter und Unterschleichach bilden im reizvollen Aurachtal eine leistungsfähige Gemeinschaft von ca. 4.000 Einwohnern.

Das Gemeindegebiet umfasst den nördlichen Teil des Naturparkes Steigerwald und ist etwa zur Hälfte von Mischwald bewachsen. Es hat von Neuschleichach bis Dankenfeld eine Länge von 13 km,eine Gesamtfläche von gut 45 qkm und wird auch durch die zahlreichen Fischweiher und durch den Reichtum an stattlichen Laub- und Mischwäldern geprägt. Höhenlagen zwischen ca. 300 und 450 m mit einem milden Reizklima bilden die Voraussetzung für einen erholsamen Aufenthalt.
Haftungsauschluss: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung
Besichtigungstermine: Termine sind nach voheriger Vereinbarung möglich.
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.234,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort97514 Oberaurach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.01.2022
  • Anzeigen­kennung656113ea
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf