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Norderstedt
0 km
/5

Atemberaubendes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück!

2.400.000€
Festpreis
13.05.2022
22846 Norderstedt
Preisinformation: 5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.400,00 EUR

Lage: Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Norderstedt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Kilometer entfernt und über die A7 hervorragend erreichbar. Eine S-Bahn Anbindung nach Hamburg lässt auch hier keine Wünsche offen.
Ausstattung: - Erdgeschoss-Wohnungen: Terrassen
- Obergeschoss-Wohnungen: Großer Balkon
- Hochwertig und ökologisch saniert
- 3-fach verglaste Fenster
- Komplett kernsaniert
- Garten
Objekt: Zum Verkauf steht ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten auf einem ca. 1.500m² großen Grundstück. Die einzelnen Wohnung sind dabei sehr hochwertig ausgestattet und modern geschnitten. Bei der Sanierung wurden ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet und viel Wert auf Qualität gelegt. Drei Wohneinheiten sind vermietet, in einer wohnt der Eigentümer selbst (würde als Mieter in der Wohnung bleiben). Das Erdgeschoss verfügt über 2 Wohnungen: Eine 4-Zimmerwohnungen mit großem Wohnzimmer und drei großen Schlafzimmern, die sich gut durchdacht auf ca. 160m² verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine 1-Zimmerwohnung (ca. 47m²), wobei sich die Küche gut in das Zimmer integriert. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über eine schöne Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 120m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche und großem Balkon. Die Wohneinheit im 2.Obergeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Haus ist mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet. Durch das Bauvorhaben "Grüne Heyde" ist in den nächsten Jahren mit Fernwärme in dieser Region zu rechnen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche399,00 m²
    • Grundstücksfläche1.580,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort22846 Norderstedt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.05.2022
  • Anzeigen­kennung3e78032a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf