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Niederzier
0 km
/5

Freie Entfaltung für die junge Familie..

289.000€
Festpreis
25.06.2022
52382 Niederzier
Lage: Selhausen - ist der kleinste Ortsteil von Niederzier im Kreis Düren mit einer Einwohnerzahl von ca. 418 Bewohnern. Er liegt an der Landesstraße zwischen Krauthausen und Huchem-Stammeln. Am westlichen Ortsrand fließt die Rur vorbei.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Düren an der A4.
Die nächsten Bahnstationen sind der Bahnhof Düren an der Schnellfahrstrecke Köln-Aachen und ein eigener 1995 neu errichteter Haltepunkt der Bahnstrecke Jülich-Düren. Die AVV-Linien 223 und 234 von Rurtalbus bedienen den Ort mit einzelnen Fahrten.
Ausstattung: Auf zwei Vollgeschossen erstrecken sich ca. 177m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss betreten Sie einen langen schmalen Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Linksseitig finden Sie den Zugang zum Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit dazugehörigem Abstellraum. Weiter durch erreichen Sie das Schlafzimmer, welches ebenfalls Durchgang zum Flur gewährt.
Rechtsseitig gelangen Sie zunächst in die Waschküche. Anschließend erreichen Sie über einen kleinen Nebenflur das Tageslichtbad mit Dusche. Fortlaufend gelangen Sie in zwei Vorratsräume und zum Treppenaufgang ins Obergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt neben dem Schlafraum noch zwei weitere Büros und ein, nicht fertiggestelltes, Tageslicht. Ein weiter Treppenaufgang führt Sie zum Dachgeschoss, welches ebenfalls nicht ausgebaut ist. Von der Garage aus erreichen Sie ein weiteren Speicher, der nicht ausgebaut wurde. Es bestünde hier und im Dachgeschoss die Möglichkeit weitere Wohnfläche zu gewinnen - ca. 100m².
Objekt: Freie Entfaltung für die junge Familie..
Das Projekt: ein 1920 errichtetes Bauernhaus, welches komplett umgebaut und 1998 umfangreich saniert wurde. Das Reiheneckhaus befindet sich auf einem, nach WEG geteiltem, Grundstück, worauf die beiden befindlichen Gebäuden jeweils in Sondereigentum umgewandelt wurden. Das Grundstück bzw. Bauland neben dem Haus gehört ebenfalls zum Reiheneckhaus und somit zum Sondereigentum.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38% Provision inkl. 19% MwSt. fällig und verdient nach notarieller Beurkundung

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche177,00 m²
    • Grundstücksfläche743,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1920

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Info zur Anzeige

  • Ort52382 Niederzier
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung45b69705
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf