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Niederwerrn
0 km
/5

Gemütliches Reihenendhaus mit Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage in Niederwerrn

385.000€
Festpreis
23.11.2022
97464 Niederwerrn
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein unterkellertes Reihenendhaus, welches ca. 1974 erbaut wurde und sich in einer ruhigen Wohnlage in Niederwerrn befindet. Ca. 2008 wurde die Gasheizung, der Kessel und die Fenster erneuert, während ca. 2009 die Bodenbeläge und Innentreppen erneuert und 2 Kellerräume ausgebaut (Mehrzweckraum und ein weiterer Raum) wurden. Ein schöner mit einer Hecke eingezäunter Garten mit Terrasse lädt außerdem zum Entspannen ein. Zu der Immobilie gehört zusätzlich ein 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz. Bezug ist voraussichtlich ab 01.12.2022 möglich.

Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 406 m² und die Wohnfläche ca. 135 m².

Das Erdgeschoss verfügt über 1 Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 26 m²), 1 Küche (ca. 11 m²), 1 Gäste-WC (mit Fenster und mit ca. 1,8 m²), 1 Windfang (ca. 2,3 m²) und 1 Flur (ca. 5 m²). Das Obergeschoss besitzt 2 Schlafzimmer (ca. 16 und 12 m²), 1 Kinderzimmer (ca. 9 m²), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster und mit ca. 5 m²) und 1 Flur (ca. 3,5 m²). Das ausgebaute Dachsgeschoss hat 2 Zimmer (zusammen ca. 30 m²) und 1 Flur (ca. 3,5 m²). Das Kellergeschoss besteht aus 1 Mehrzweckraum (ca. 16 m²), 1 Heizungsraum (ca. 9,5 m²), 1 Waschraum (ca. 4 m²), 1 weiteren Raum (ca. 7,5 m²) und 1 Flur.

Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.



Objektdaten:

Lage: Unterkellertes Reihenendhaus in ruhiger Lage in Niederwerrn.

Baujahr: Ca. 1974

Grundstücksfläche: Ca. 406 m²

Wohnfläche: Ca. 135 m²

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 26 m²), 1 Küche (ca. 11 m²), 1 Gäste-WC (mit Fenster und mit ca. 1,8 m²), 1 Windfang (ca. 2,3 m²) und 1 Flur (ca. 5 m²).

Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (ca. 16 und 12 m²), 1 Kinderzimmer (ca. 9 m²), 1 Badezimmer (mit Wanne, WC und Fenster und mit ca. 5 m²) und 1 Flur (ca. 3,5 m²).

Dachgeschoss: 2 Zimmer (zusammen ca. 30 m²) und 1 Flur (ca. 3,5 m²).

Kellergeschoss: 1 Mehrzweckraum (ca. 16 m²), 1 Heizungsraum (ca. 9,5 m²), 1 Waschraum (ca. 4 m²), 1 weiteren Raum (ca. 7,5 m²) und 1 Flur.

Kfz: 1 Garage und 1 Kfz-Stellplatz.

Renovierungen:
Ca. 2006: neue Gasheizung, Kessel, Fenster
Ca. 2009: neue Bodenbeläge und Innentreppen und Ausbau von 2 Kellerräumen (Mehrzweckraum und ein weiterer Raum)

Heizungsart: Gaszentralheizung.

Energieausweis: Energieausweis in Bearbeitung.

Bezug: Voraussichtlich ab 01.12.2022 möglich.

Sonstiges: Ein schöner mit einer Hecke eingezäunter Garten mit Terrasse lädt außerdem zum Entspannen ein.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)
Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche135,00 m²
    • Grundstücksfläche406,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort97464 Niederwerrn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennungec4334a5
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf