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Niederkrüchten
0 km
/5

Topp Lage, freistehendes Einfamilienhaus in Niederkrüchten mit Nebengebäude

329.000€
Festpreis
05.12.2022
41372 Niederkrüchten
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

Lage: Dieses freistehende Einfamilienhaus steht in Niederkrüchten-Overhetfeld, in einem gewachsenen Wohngebiet, in Ortsrandlage. Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum Shoppen hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die A52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach-Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: Gemütliches freistehendes Einfamilienhaus

Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden und Fliesen
- zwei Bäder
- Holztreppe
- Fenster in Kunststoff
- Heizung: Gas
- pflegeleichter Garten mit Rasen und Sträuchern
- Nebengebäude mit Garage und separater Werkstatt

Ideales Haus für eine junge Familie mit handwerklichem Geschick.
Objekt: Top-Lage! Freistehendes Einfamilienhaus in Niederkrüchten-Overhetfeld. Nähe Wald und doch zentral gelegen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn-/Esszimmer, eine geräumige Küche mit Ausgang zum Garten und Terrasse, ein weißes, freundliches Bad sowie die Diele. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei behaglichen Schlafzimmern sowie ein zweites Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde wohnlich und praktisch ausgebaut. Diverse Kellerräume runden das Platzangebot ab. In den Nebengebäuden befinden sich die Garage und eine Werkstatt. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegt. Die besondere Lage zu Feld und Wald vermittelt eine Wohlfühl-Atmosphäre. Ein Ideales Haus für Familien mit Kindern und Tieren.
Sonstiges: Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 324,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche921,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort41372 Niederkrüchten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennunge5654b48
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf