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Niederkrüchten
0 km
/5

Neubau Reihenmittelhaus mit Blick ins Grüne

555.850€
Festpreis
22.09.2022
41372 Niederkrüchten
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: * in Varbrook, einem Ortsteil zwischen Niederkrüchten und Wegberg, gelegen
* der Gemeinde Niederkrüchten zugehörig; Niederkrüchten liegt am linken Niederrhein im Westen von Nordrhein-Westfalen
* in idyllischer Ortsrandlage grenzt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße an ein Waldgebiet an
* moderne Nachbarschaftsbebauung bestehend aus neuwertigen Einfamilienhäusern
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker, ein Supermarkt und ein Blumengeschäft, befinden sich im benachbarten Niederkrüchten und sind in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
* eine Kita und eine Grund- und Realschule befinden sich ebenfalls vor Ort, weiterführende Schulen und darüberhinausgehende Geschäfte befinden sich in den Nachbargemeinden und der Stadt Mönchengladbach und sind mit dem Bus, der Bahn oder dem Auto erreichbar
* umfangreiches Angebot an Sportarten wie Fußball, Reiten, Schwimmen, Rehasport, Tennis, Judo, Segeln und Angeln, herrliche Heidelandschaften eignen sich für ausgiebige Wandertouren und Radfahren
* gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A52 in Richtung Roermond und Düsseldorf; der nächstgelegene Flughafen, der Flughafen Düsseldorf, befindet sich in nur ca. 35 Autominuten Entfernung
Ausstattung: * energiesparende Haustechnik
* Feinsteinzeugfliesen als Bodenbeläge
* Fensterbänke aus Holz
* Bad en Suite mit Tageslicht, einer bodengleichen Regendusche, einer Badewanne und weißen Sanitärobjekten
* Duschbad und Gäste-WC ebenfalls mit weißen Sanitärobjekten und Armaturen aus Edelstahl
* Gegensprechanlage
* Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses der Deutschen Glasfaser

Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie die Ausstattung noch nach Ihrem Geschmack und Wohnstil mitgestalten.
Objekt: * projektiertes Reihenmittelhaus in bester Lage rund um Niederkrüchten/Schwalmtal
* anspruchsvolle, zukunftsweisend schöne Architektur
* KfW 55 Standard mit einem Wärmedämm-Verbundsystem mit einer weißen Silikat Putzfassade, einem Flachdach sowie dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden
* Deckenhöhe bis zu 2,5 Meter
* bodentiefe Fensterelemente
* West-Terrasse
* alle nötigen Anschlüssen für eine Einbauküche werden geliefert
* zwei Bäder und Gäste-WC
* Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite
* Vollkeller mit ca. 57 m² Nutzfläche; Vorrats- und Technikkeller im UG
* Luftwasserwärme-Pumpe als Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung im gesamten Haus
* gegenüberliegende Garage
* Eingangs- und Einfahrtswege werden mit einem zementgrauen Betonsteinpflaster und die Terrasse mit Betonsteinplatten versehen, gemeinschaftliche Zufahrt wird ebenfalls gepflastert
* gärtnerische Gestaltung des Grundstückes obliegt den Erwerbern
* Grundstück, Garage, Außenstellplatz sowie Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten
* schlüsselfertige Übergabe: voraussichtlich Herbst 2023
Stichworte: Nutzfläche: 57,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,44 m²
    • Grundstücksfläche204,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort41372 Niederkrüchten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennung0630c096
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf