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Niederkrüchten
0 km
/5

Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Niederkrüchten

350.000€
Festpreis
22.09.2022
41372 Niederkrüchten
Lage: Dieses freistehende Einfalilienhaus steht in zentraler Lage in einer verkehrsberuhigten Zone von Niederkrüchten.
Niederkrüchten liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette, nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt. Diese Gegend zeichnet sich aus durch ihren Reichtum an Wald, sauberen Flüssen und Seen sowie weiten Bruch- und Heidelandschaften. Ausgebaute Rad-, Reit- und Wanderwege und diverse Wassersportmöglichkeiten machen diese Region zu einem Paradies für Freizeitsportler und Erholungssuchende. Wassersportler sind in ca. 20 Minuten auf der Maas bei Roermond, und wer Lust zum " Shoppens" hat, fährt in 15 Minuten zum Outlet-Center nach Roermond oder exklusiver in 30 Minuten zur "Kö" nach Düsseldorf. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach - Roermond und die A61 Richtung Koblenz-Venlo. Mit der Schnellbuslinie sind Mönchengladbach oder Viersen in einer halben Stunde erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf, Eindhoven und Maastricht sind sehr gut und schnell zu erreichen.
Ausstattung: Ausstattung der interessanten Immobilie:

- Bodenbeläge Teppichboden und Fliesen
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss
- Treppenlift (kann auf Wunsch durch den Eigentümer entfernt werden)
- elektrische Fensterrolläden
- Laminatboden im Wohn-/Esszimmer
- hell gefliestes Duschbad
- Gäste- WC
- Ölheizung
- Nebengebäude
Objekt: In beliebter Wohnlage von Niederkrüchten befindet sich dieses großzügige freistehende Wohnhaus mit gutdurchdachtem Grundriss. Besonders einladend ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss wird von der Küche, mit Ausgang in den Außenbereich und einem Gäste- WC vervollständigt. Die familienorientierte Ausrichtung des Hauses macht sich im Obergeschoß durch drei weitere Räume bemerkbar. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit Speicher und Nebenräumen zusätzliche Nutzfläche. Das pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht Freiraum für Ihre Ideen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus bei einem persönlichem Besichtigungstermin näher kennenzulernen!
Sonstiges: Baujahr: 1954
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 428,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 138,00 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1954

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Info zur Anzeige

  • Ort41372 Niederkrüchten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2022
  • Anzeigen­kennung4f7bbd4f
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf