Einfamilienhaus - VERMIETET - im Zentrum von Niederkrüchten mit großem Grundstück.

382.000€

Festpreis

11.08.2022

41372 Niederkrüchten

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung: Angaben nach (GEG) EnEV:

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 01.12.2021
gültig bis: 30.11.2031
Baujahr der Immobilie:1955
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 304,2
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Heizg.Anl.: 1987
Energieeffizienzklasse: H
Objekt: Dieses vermietete, freistehende Wohnhaus mit Garage befindet sich in sehr schöner Lage von Niederkrüchten Zentrum und verfügt über ein großes Grundstück.

Das Wohnhaus wurde 1955 erbaut und befindet sich in altersbedingtem Zustand.
Die Ausstattung, auch in energetischer Hinsicht, entspricht nicht den heutigen Bedürfnissen.
Lediglich die Dacheindeckung wurde im Jahre ca. 2010 inkl. Wärmedämmung erneuert.

Die Immobilie zeigt sich mit großem Vorgarten in schönem alten Stil.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
(Aufgrund nicht vorhandener Grundrisse aus der Bauakte wurden die Grundrisse unsererseits erstellt - ohne Gewähr und nicht Maßstabsgerecht).

Die Darstellung der Innenräume wird seitens des Mieters nicht gewünscht.

__________________________________________________________

Das Wohnhaus ist bereits seit 2005 vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt € 11.400,--. Der Mieter bezieht Strom, Wasser und Heizöl selbständig.
EIN VERKAUF ERFOLGT NUR IM VERMIETETEN ZUSTAND.

__________________________________________________________

Aufgrund des Alters der Immobilie liegen dem Bauamt leider nur eingeschränkte Objektunterlagen und Grundrisse vor. Die hier im Exposé dargestellten Grundrisse wurden durch die Volksbank Immobilien GmbH über ein Grafikunternehmen erstellt (ohne Gewähr für die genaue Raumaufteilung und Anordnung).

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Bei Interesse stimmen wir gerne einen Besichtigungstermin ab. Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund diverser Umstände der Termin ca. 14 Tage vorher mit dem Mieter abgestimmt werde muss.

Verehrter Interessent,

wir bitten um Beachtung, dass wir Besichtigungen im Hinblick auf das Coronavirus unter Beachtung der 3G Regel durchführen.

Zur Besichtigung bitten wir daher Ihren Nachweis sowie Ihr Ausweisdokument vorzulegen.

Für Ihr Verständnis vielen Dank.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche136,00 m²
- Grundstücksfläche1.400,00 m²
- Zimmeranzahl5
Baujahr1955

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Ort41372 Niederkrüchten
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum11.08.2022
Anzeigenkennung92d54eb5
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Einfamilienhaus - VERMIETET - im Zentrum von Niederkrüchten mit großem Grundstück.

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