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Niederkrüchten
0 km
/5

Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

725.000€
Festpreis
05.12.2022
41372 Niederkrüchten
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses freistehende Wohnhaus steht am Ortsrand von Niederkrüchten in der Nähe von Brüggen, angrenzend an den Naturpark Maas-Schwalm-Nette und in unmittelbarer Nähe zum Venekotensee. Die schöne niederrheinische Landschaft mit Wassermühlen, historischen Burgen, Schlössern und einem Wald-, Wasser- und Heidereichtum hat seinen ganz besonderen Reiz. Hier können Sie Ihre Freizeit in der Natur genießen, wandern, Fahrradtouren erleben, Tennis spielen, reiten, golfen und vieles mehr, direkt von Zuhause aus. Die nahe gelegenen Orte Niederkrüchten und Brüggen bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulformen sind für den Nachwuchs schnell zu erreichen. Eine Linienbushaltestelle, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und die Anbindung an die A52 Richtung Mönchengladbach/Düsseldorf und Roermond sorgen für die nötige Mobilität. Die Flughäfen Düsseldorf, Maastricht und Eindhoven sind in ca. 45 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Ausstattung des charmanten Wohnhauses:

- 1956 in Massivbauweise erstellt
- 1972 Erweiterung des Wohnhauses
- 1977 Errichtung der Garage und der Dachterrasse
- Wohnzimmer mit Kamin und dekorativer Holzbalkendecke
- Wohnzimmer, Büro und Diele mit Fußbodenheizung
- Böden gefliest
- Fenster in Kunststoff und Holz, isolierverglast
- zwei hochwertige Bäder, alle Armaturen erneuert und Duschkabinen vollständig ausgetauscht
- zwei Sonnenterrassen in der ersten Etage
- neu verglaster Wintergarten mit Blick in den sonnigen Garten
- Gasheizung aus 1999
- neue Photovoltaikanlage, unter der Anlage wurden Dachlatten, Ziegel und Isolierung erneuert
- Keller wurde mit einer Horizontalsperre nach unten abgedichtet
- Glasfaser
- Satellitenanlage und Verkabelung als 2. Quelle neben des Glasfaserfernsehempfang
- Hausklingelanlage auf Funk im EG. und der 1 Etage
- voll unterkellert
- große Garage mit angrenzendem Werkraum
- Gartenhaus

Ein charmantes und sehr gepflegtes Anwesen mit Stil und Flair.
Objekt: Heilklimatische Lage am Waldrand statt Klimaanlage. Großzügiges freistehendes Einfamilienhaus in Overhetfeld bei Brüggen, Nähe Schloss Dilborn. Über die repräsentative Diele mit Blick in den Sonnengarten und den Wald erreichen Sie den offenen, auf zwei Ebenen gestalteten, dekorativen Wohnraum mit Kamin, an den das gemütliche Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten angrenzt. Eine wunderbare, geräumige Küche mit zusätzlichem Essplatz lädt zum Verweilen ein. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss gibt es einen zweiten Zugang seitlich vom Haus mit großer Diele, Bad und Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein begehbarer Schrank sowie ein zusätzliches Büro mit Zugang zur Dachterrasse in Südlage.
Im Dachgeschoss mit Studiocharakter befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume mit separatem, neuwertigem Duschbad. Das Haus ist unterkellert, mit gefliesten Böden.
Die Garage bietet Platz für ca. vier Fahrzeuge. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Das Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche. Der idyllische Garten ist mit Rasen und Beeten pflegeleicht angelegt.
Sonstiges: Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 179,3 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 210,00 m²
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche260,00 m²
    • Grundstücksfläche1.375,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1956

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Info zur Anzeige

  • Ort41372 Niederkrüchten
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung519ad550
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf