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0 km
/5

Warum selber bauen? Freistehendes Einfamilienhaus! Neuwertig! Mit Garage, Terrasse und Garten!

549.000€
Festpreis
27.09.2022
52385 Nideggen
Preisinformation: 2 Stellplätze

Ausstattung: Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden ausgestattet. Alle Böden sind gefliest - im Obergeschoss in Holzoptik. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit kostengünstiger Energie und sorgt für behagliche Wärme. Die Warmwasserversorgung wird mittels Solarenergie klimafreundlich unterstützt. Der groß bemessene Heizungsraum wird auch als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Die große Garage für einen PKW ist sauber ausgebaut. Zur Lagerung von Geräten und Vorräten ist ausreichend Platz vorhanden.
Von der Garage haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der Terrasse einen hohen Freizeitwert auf Ihrem eigenen Grundstück.
Vor Garage und Haus befinden sich weitere Stellplätze. Der Garten kann von der Vorderseite des Grundstücks ebenfalls bewirtschaftet werden.
Objekt: Wir bieten Ihnen ein sehr solides und massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage an. Die 2-geschossige Bauweise sorgt für großzügige Räume. In Ihrem neuen Heim fühlen Sie sich sofort wohl. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern und Außentüren sowie die modernen Bodenbeläge vermitteln ein behagliches Ambiente und alle sind selbstverständlich mit 3-fach Verglasung ausgestattet.
Im Erdgeschoss erreichen Sie von der großen, hellen Diele alle weiteren Räume. Die offene Küche und der Wohn-/Essbereich bilden den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC mit Dusche ergänzen den Bedarf. Im Erdgeschoss ist barrierearmes Wohnen durch breite Zimmertüren möglich. Praktisch: von der Garage führt ein direkter Zugang ins Haus.
Eine offene Holztreppe ist der Zugang in das Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Zimmer, ein Büroraum und das große Bad mit Wanne und Dusche. In den Zimmern sind die tragenden Balken des Pultdaches sichtbar belassen und weiß lackiert, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zum Anwesen gehört der pflegeleichte Garten mit großer Terrasse.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 22.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der Einzug in ihr neues, energetisch günstiges Heim kann Mitte 2023 stattfinden. Das Haus und der Garten sind vollständig fertiggestellt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin vorhanden, sodass ein zusätzlicher Ofen angeschlossen werden kann. Vorbereitet sind bereits die Leitungen zum Bau einer Photovoltaikanlage auf dem Pultdach. Die hochwertige Einbauküche kann gegebenenfalls übernommen werden.
Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,00 m²
    • Grundstücksfläche338,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort52385 Nideggen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.09.2022
  • Anzeigen­kennung53c16b7d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf