Düren Nideggen Baugrundstück ca. 1.907 m² - erschlossen - baureif - Fernblick - beste Infrastruktur

500.000€

Festpreis

29.06.2022

52385 Nideggen

Lage: Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke im Neubaugebiet Ecke Konrad-Adenauer-Straße und am Grünen Weg in Nideggen.

Nideggen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gilt wegen des hohen Freizeitwertes als Geheimtipp für Familien. Die Kleinstadt ist verkehrlich bestens über die L249 oder die B56 nach Düren angebunden (BAB und Bahn). Nideggen liegt ca. 12 km südlich von Düren und ist in wenigen Auto-/Busminuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind fußläufig schnell erreicht, der Stadtkern Nideggens in ca. 400m Entfernung. Schulen finden sich im Ort bzw. Nachbarort.

Die Grundstücke finden sich oberhalb Nideggens auf einer Bergkuppe und des Rurtales mit seinen herrlichen Buntsandsteinfelsen, eingebettet in die naturgegebene Schönheit des Nationalparks Eifel. Herrliche Weitsichten und Naturdenkmäler bieten sich beim abendlichen Spaziergang ums Haus.

Grundschulen gibt es in Nideggen und Schmidt. Eine Sekundarschule ist ebenfalls vor Ort. Schülerinnen und Schüler mit dem Förderschwerpunkt Sprache und/oder Lernen werden in der Gereonschule in Kreuzau-Broich gefördert. Verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Kleinen bereit.

Die Nideggener Altstadt strahlt mit sehenswerten Fachwerk- und Buntsandsteinhäusern. Vom zentralen Marktplatz aus blicken Sie auf die beiden trutzigen Stadttore, und nach zehn Minuten Fußweg vorbei an der romanischen Pfarrkirche mit einem der ältesten erhaltenen Freskogemälden Deutschlands, stehen Sie vor den Toren der Burg Nideggen, einer Anlage von gewaltigen Ausmaßen.

In der Burg Nideggen befindet sich das einzige Burgenmuseum des Rheinlands. Das Dürener Tor, eines der Wahrzeichen der Stadt, beherbergt regelmäßige Kunstausstellungen.

Entdecken Sie eine Vielfalt von Wanderwegen um die gewaltigen Felsmassive, über denen die Burg weithin sichtbar ist.

Rundum eine Stadt mit Historie, Charme, vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur - und bester Anbindung an Düren, Köln, Düsseldorf und Aachen.
Ausstattung: entfällt - siehe Beschreibung
Objekt: Baugrundstück ca. 1.907 m² für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garagen und Garten, mit einer bebaubaren Grundfläche von ca. 500 m² oder für ein Mehrfamilienhaus - erschlossen und baureif -

Sie haben die Möglichkeit im Rahmen des Bebauungsplans nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu bauen.

Die Frontbreite des Grundstücks beträgt ca. 43 Meter.

Die Grundstückstiefe des rechteckigen Grundstückes beträgt ca. 40 Meter.

Der Garten ist süd-östlich ausgerichtet.

Zögern Sie nicht - diese Lage gibt es nicht zweimal.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 65.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: 3,57 % incl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.907,00 m²

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Ort52385 Nideggen
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum29.06.2022
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

Düren Nideggen Baugrundstück ca. 1.907 m² - erschlossen - baureif - Fernblick - beste Infrastruktur

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