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Nideggen
0 km
/5

Wunderschöne, riesige Eigentumswohnung mit drei Gartenebenen und Garage

339.000 €
26.01.2022
52385 Nideggen
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Nideggen-Abenden - liegt im malerischen Tal der Rur im Nationalpark Eifel. Eines der schönsten Dörfer in beliebter Eifellage. Liebevoll sanierte Einfamilienhäuser, viele mit grünen Vorgärten, verleihen diesem Eifeldorf ein einzigartiges Flair. Wie ganz Nideggen ist auch Abenden familien- und kinderfreundlich. Ein Kindergarten, Grill- und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Die bunte Mischung der Bewohnerstruktur garantiert eine angenehme Lebendigkeit. Kleinere Geschäfte, attraktive Gastronomie und Cafés tragen zur Lebensqualität in Nideggen und im nahen Umkreis bei. Praxen und Büros, Supermärkte und Schulen sorgen für eine gute Belebung des mit Grünflächen, Wanderwegen und Spielplätzen durchmischten Quartiers. Die historische Altstadt, der Marktplatz und die Burg Nideggen sind in wenigen Autominuten oder mit dem Rad erreichbar. Erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitwert. Ein Freibad in Abenden, Klettersteige, Wanderwege sorgen neben Wildpark und Badestrand Eschauel für reichlich Ausgleich nach dem Stress des Alltags.
Die Anbindung in die Nachbarstädte durch die Rurtalbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die L249 führt über eine Brücke am Ort vorbei, jedoch gibt es an beiden Seiten des Ortes eine Einfahrt nach Abenden hinein und ist somit ideal für Familien aber auch für Pendler in Richtung Düren, Köln und Aachen geeignet.
Ausstattung: Neuwertige Isolierfenster mit Rollläden, hochwertige Fliesen- und Laminatböden, zwei Masterbäder und der fantastische Weitblick sind nur einige Details dieser schönen Wohneinheit.
Eine Gasetagenheizung sorgt neben der freundlichen Ausstattung in warmen Farben für viel zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.
Die Garage mit Werkstatt, die Terrasse und der eigene Garten sowie die urige Gemütlichkeit eines Eifelhauses fügen sich perfekt in die strukturierte Hanglage ein. Umfassend sanierte Wohneinheit mit exklusiver Ausstattung, die zum Sofortbezug als Haus im Haus zur Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich von diesem herrlichen Angebot!
Objekt: Dieses wohldurchdachte, freistehende Doppelhaus mit zwei völlig getrennten Wohneinheiten - jeweils separate Eingänge - liegt nur wenige Fahrminuten von dem schönen Nideggen entfernt. Absolut ruhig und im Grünen wurde das jetzt wieder neuwertige Haus 1973 erbaut. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus verfügt über insgesamt 5 großzügige Zimmer verteilt auf zwei Ebenen. Die Musterwohnung, die seitlich über eine separate Treppe erschlossen wird ist komplett renovier und beherbergt 3 Plateauterrassen und einen Freisitz. Komplementiert wird dieses Angebot durch einen ruhigen S-/W-Garten mit sensationellem Ausblick, Abstellmöglichkeiten und einer Garage.
Bereits beim Eintritt durch die Haustür überrascht Sie die klare, helle Anordnung.
Im Erdgeschoss finden Sie ein weiträumiges Entree als Diele mit fließendem Übergang in den Wohnraum.
Der Grundriss spiegelt sich in seiner Form hier auf großzügige Weise wider.
Hier öffnet sich der Wohnbereich mit vielen großen Fenstern und einem fantastischen Blick in die Eifellandschaft.

Der komplett abgeschottete, eingefriedete Garten mit optimaler Sonnenausrichtung bietet Ihnen ausreichend Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 172,00 m², Grundstücksfläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche172,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort52385 Nideggen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.01.2022
  • Anzeigen­kennungeb22cda3
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen