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Neuwied
0 km
/5

1-3 Familienhaus mit Ausbaupotenzial Wohnen, vermieten, Firma/Büro, alles unter einem Dach

649.000€
Festpreis
25.11.2022
56564 Neuwied
Preisinformation: 9 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in Ortsteil Gladbach nord-östlich der Innenstadt von Neuwied. Der Stadtteil liegt am Rand des Naturparks Rhein-Westerwald.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die gute Verkehrsanbindung über die B256 das Neuwieder Zentrum, die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.
Ausstattung: In den letzten 5 Jahren wurden unter anderem folgende Investitionen getätigt:

- Sanierung der zwei Wohnungen im OG (Bäder, Böden)

- Erneuerung der Heizungsanlage 2017

- Teilweise Sanierung der Elektroinstallation

- Ausbau Erdgeschoß zu Wohnung

- Installation von 3 Klimaanlagen

- ca 10 Kw Solaranlage

- Fassadenanstrich 2018




Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
- EG: ca. 160 m² (2-3 Zimmer, Esszimmer mit offener Küche, Bad)
- 1. OG: ca. 45 m² (1 Zimmer, Küche, Bad),
- 1. OG: ca. 65 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon), c (3 Zimmer, Küche, Bad), ca. 60 m²


Ausbau der Nebenräume zu Wohn- oder Bürozwecken möglich
Sonstiges: Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche270,00 m²
    • Grundstücksfläche989,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1960

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    Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.664,00 EUR

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Info zur Anzeige

  • Ort56564 Neuwied
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2022
  • Anzeigen­kennung5ff4e461
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf