Zentral gelegenes Stadthaus mit Altbaucharme. Terrasse, Balkon & idyllischer Garten

2.750,00 €

Nettokaltmiete

07.08.2022

41462 Neuss

Lage: ZEIT FÜR NEUSS - WOHNEN UND LEBEN

Neuss ist eine authentische und wirtschaftlich sowie kulturell pulsierende Stadt direkt am Rhein. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür und auch die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt.
Neuss bietet eine attraktive Kunst- und Theaterszene, die Gastronomie in Neuss ist vielseitig - von der eleganten Bar bis zum Insider-Tipp, von bodenständig-rheinisch bis zum Sterne-Niveau.
Auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt, denn zwischen der historischen Architektur, den modernen Hafengebäuden oder direkt am ansprechenden Rheinufer lässt es sich bei Spaziergängen oder beim Radfahren wunderbar verweilen.
Ausstattung: - Insgesamt 7,5 Zimmer
- Ca. 220 m² Wohnfläche
- Platz für die ganze Familie bspw. nutzbar als Mehrgenerationenhaus
- Moderne Badezimmer (Tageslicht, Dusche & Badewanne)
- Offene Küche ohne Einbauküche
- Stilvolles Treppenhaus
- Holzdielen
- Großzügige Terrasse
- Schön angelegter Garten
- Balkon mit Markise
- Klimaanlage
- Blickdichte Fenster im EG
- Fliegengitter für Fenster vorhanden
- Zusätzlicher Einbruchschutz vorhanden
- Kronleuchter vorhanden
- Kellerräume mit Waschküche
- Parken in den umliegenden Straßen möglich
Objekt: Dieses Stadthaus ist ein wahrer Treffer für die ganze Familie mitten im Stadtkern.
Zentral und doch Ihr ganz privater Bereich mit vielen Möglichkeiten.
Die schöne äußere Fassade ist nicht nur Schein, sondern begeistert von Innen durch den Altbaucharme, die großzügige Aufteilung, den hellen & offenen Räumen sowie dem dazugehörigen gepflegten Garten.
Das Stadthaus kann optimal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Zur Aufteilung:

Das Erdgeschoss
Durch den Eingangsbereich geht es über einen weiteren separaten Flur Richtung renovierten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einem kleinen Vorraum bspw. nutzbar als praktische Garderobe. Gegenüber, das erste Zimmer als Home-Office-Möglichkeit oder ähnlichem. Herzstück ist das Wohnzimmer sowie die zu gestaltende offene Küche mit Terrassenzugang & vorteilhafter Klimaanlage.

Das 1.Obergeschoss
Über das schöne Treppenhaus geht es in die erste Etage, der optimale Platz für Ihren Schlafbereich. Auch hier finden Sie ein Badezimmer. 2,5 Zimmer hat diese Etage zu bieten. Zusätzlich ist das Highlight dieser Etage der Balkon mit Blick ins Grüne. Eine passende Markise ist bereits angebracht.

Das Dachgeschoss
Auch hier ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Hier gibt es 2 weitere gemütliche Zimmer mit charmanten Schrägen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet durch Fenster auf beiden Seiten.

Der gesamte Treppenaufgang besticht durch die Helligkeit & stilvolle Gestaltung.

Die alt belassenen Holzdielen versprühen eine angenehme, einladende Wärme.
Gerne dürfen Sie sich mit einer neuen Einbauküche verwirklichen.
Die einzelnen Bäder sind modern gestaltet.

Viel Zeit kann außerdem auf der großzügigen Terrasse und dem sonnigen Garten gemeinsam verbracht werden. Vorteil ist hier, dass es zwei Bereiche gibt: Die vordere Terrasse für die Sonnenliebhaber und im hinteren Bereich des Gartens ein schattiges Plätzchen.

Ein Gäste-WC & einzelne Abstellräume sind ebenfalls zu finden.
Das Stadthaus ist unterkellert.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.750,00 €
- Nebenkosten450,00
- Warmmiete3.200,00 €
Merkmale
- Wohnfläche220,00 m²
- Grundstücksfläche500,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1910

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Info zur Anzeige

Ort41462 Neuss
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum07.08.2022
Anzeigenkennung7a82aa3d
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KategorieImmobilien › Häuser zur Miete

Zentral gelegenes Stadthaus mit Altbaucharme. Terrasse, Balkon & idyllischer Garten

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