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Neunkirchen-Seelscheid
0 km
/5

MANNELLA *Das Familienhaus - großzügig, hell, verkehrsberuhigt* mit herrlicher Aussicht und Traumgarten

439.000€
Festpreis
03.10.2022
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie liegt in einer Seitenstraße von Oberheister, einem kleinen Ort etwa 0,5 km von Seelscheid, einem der Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich 100 m.

Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mit elf Kindergärten, vier Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem Gymnasium.

Verschiedene Bibliotheken, Kleinkunstbühnen und Galerien, eine Kunst-und Musikschule sowie eine Malschule unterstreichen das breite Spektrum künsterlischen Lebens in der Gemeinde.
Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Skulpturen und Keramik) werden durch Theateraufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und durch Aktivitäten der über 100 Vereine und aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt.

Die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, mit vielen Reithallen und Reitanlagen, diversen Sportplätzen, Bundesliga-Baseball-Anlage, Schwimmbad mit Saunalandschaft und angeschlossenem Fitness-Center bieten den perfekten Ausgleich zum Alltag. Zudem gibt es ausgezeichnete Gastronomien, die für jeden Geldbeutel das Passende bereit hält.

Hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen (A3, A4, A 565 usw.) bestehen.
Objekt: Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem ideal geschnittenen 647 m² großen Gartengrundstück, das von morgens bis abends Sonne pur genießt und von dichten Hecken und Sträuchern blickdicht abgeschirmt wird.
Schöne Einfamilienhäuser, alter Baumbestand und viel Grün prägen die familienfreundliche, gepflegte Wohnumgebung.
Hervorzuheben ist das optimale Lichtangebot durch das helle Wohn- und Esszimmer, welches den Räumlichkeiten ein heiteres Ambiente verleiht. Auf zwei Wohnetagen bietet das ca. 1980 erbaute Okal-Haus und 2009 teilweise modernisierte Objekt eine großzügige Wohnfläche von ca. 169 m².

Neben dem Wohnbereich sind im Erdgeschoss ein separater Schlaftrakt mit 2 Schlafzimmern und dazwischen platziertem, modernen Bad (Wanne und Dusche) sowie ein Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC untergebracht.

In dem teils wohnlich gestalteten Gartengeschoss finden sich ein belichteter Hobbyraum, zwei Schlafzimmer, ein Fenster-Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und Abstellräume.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine Ausbaureserve ist jedoch vorhanden.

Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und besitzt besondere Merkmale wie einem nach Süden ausgerichteten Aussichtsbalkon über die gesamte Hausbreite, einem herrlich angelegten Garten mit altem Baumbestand, modernisierte Familienbad im Erdgeschoss und dem teilmodernisiertem Bad im Gartengeschoss, eine 2009 neu installierte Gasbrennwert-Therme , einer Garage sowie 3 Außenstellplätzen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet.

Weitere Fotos und die Grundrisse erhalten Sie bei Exposé-Anforderung.
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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käufermaklergebühr (einschl. ges. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche169,00 m²
    • Grundstücksfläche647,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung90c56d89
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf