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Neunkirchen-Seelscheid
0 km
/5

Haus mit Einliegerwohnung

595.000€
Festpreis
29.09.2022
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Objektbeschreibung: Das nach Südosten ausgerichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Dorflage in Seelscheid.
Das Haus bietet auf drei Etagen reichhaltigen Platz. Zur Zeit werden EG und DG mit einer Wohnfläche von 171 qm und 7 Zimmern als eine Wohneinheit genutzt.
Das EG besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist das Esszimmer an das der große Wohnbereich, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer angrenzen. Vervollständigt wird das EG durch ein zusätzliches Zimmer, dem Gäste-WC und der Garderobe, die im Eingangsbereich liegen.
Zusätzlichen Luxus findet man im 2008 neu ausgebauten Dachgeschoss. Auf ca. 32 qm steht hier einer vielfältigen Nutzung nichts im Wege.
Als überaus zweckmäßig erweist sich die 100 qm große, bis 30.09.2022 vermietete Einliegerwohnung als zweite Wohneinheit im Souterrain. Diese besteht aus vier Zimmern, Küche, Flur und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die halb überdachte Terrasse und in den Gartenbereich.
Aufgrund einer vorhandenen innenliegenden Treppe könnte das Haus auch als eine komplette Einheit genutz werden.
Vor dem Haus befinden sich vier großzügige Pkw-Stellplätze.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt zentrumsnah und dennoch ruhig. Die vorbeiführende Straße wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt.
Das Geschäftszentrum Seelscheids mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt zwei Autominuten entfernt. Kindergärten und Grundschule sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Von der Grundschule fahren dann Schulbusse nach Neunkirchen zu den weiterführenden Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium.
Neunkirchen-Seelscheid ist mit seinen 20.000 Einwohnern eine lebendige Gemeinde im Einzugsgebiet von Köln und Bonn. Die Kreisstadt Siegburg mit ihrem ICE-Bahnhof ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Naherholungswert kann als durchaus sehr gut bezeichnet werden, da weitläufige Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe liegen.
Sonstiges: Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
2005 neues Dach
2008 Ausbau Dachgeschoss
2009 Bad Einliegerwohnung
2009 Hauselektrik mit digitalen Systemen
2010 Bad Erdgeschoss
2014 neue Heizung (2 getrennte Niedertemperatur Gasheizungen)
2016 Grundsanierung Balkon
Preisinformation: 4 Stellplätze

Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,00 m²
    • Grundstücksfläche967,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennunga5851fc9
  • Aufrufe dieser Anzeige28
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf