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Neunkirchen-Seelscheid
0 km
/5

Familien aufgepasst!

702.000€
Festpreis
26.09.2022
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Lage: Das 620 m² große Grundstück befindet sich im ländlich gelegenen Niederwennerscheid, einem Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Lage. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser.

Bauen Sie Ihr Traumhaus in bester und ruhiger Lage. Von jeder Etage Ihres neues Eigenheims haben Sie einen weiten Blick über Felder und Wiesen in die nahegelegenen Wälder. Ihr großzügiger Garten ist so ausgerichtet, dass Sie sowohl die Morgen-, als auch die Abendsonne genießen können.

Den Ortskern von Neunkirchen mit einem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bereits nach ca. 5 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims finden Sie weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 507 erreichen Sie nach kurzer Zeit die Autobahn A3, über die Sie verkehrlich sehr gut angebunden sind und auch in ca. 40 Fahrminuten die nächstgelegene Großstadt Köln erreichen. Der Flughafen von Köln-Bonn ist mit dem Auto nur ca. eine halbe Stunde von Ihrem neuen Grundstück entfernt.
Ausstattung: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Stiebel Eltron oder Viessmann
+ Inklusive Keller (Wohn- und Nutzfläche)

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas mit "Star-Oberfläche"
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz mit Edelstahldrückern
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stein-Innenfensterbänke
+ Austrittsschwellen an bodengleichen Außentüren aus Granit
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Multimedia-Verkabelung
+ Funkvernetzte Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ Auf Wunsch können weitere Effizienzhausklassen realisiert werden
Objekt: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++

Das vergrößerte Architektenhaus Lou von Kern-Haus mit rund 108 m² Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Lichtdurchflutet wird der Raum durch bodentiefe Fensterelemente zum Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum.

Über eine u-förmige Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Hanglage ermöglicht einen Keller mit zusätzlicher Wohnfläche von 33m².

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Unser Angebotspreis enthält neben Haus- und Grundstückspreis auch einen Keller, die geschätzten üblichen Baunebenkosten sowie eine externe Maklergebühr.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche141,00 m²
    • Grundstücksfläche620,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennungdaf05719
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf