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Neulußheim
0 km
/5

Repräsentative Stadtvilla

1.950.000€
Festpreis
26.11.2022
68809 Neulußheim
Lage: Neulußheim ist eine Gemeinde mit etwa 7000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Neulußheim welche in der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen der kreisfreien Stadt Speyer in Rheinland-Pfalz im Westen und Reilingen im Osten liegt. Angrenzende Gemeinden sind außerdem Hockenheim im Norden, Altlußheim und Oberhausen-Rheinhausen. Nördlich an Neulußheim führt die Bundesstraße 39 (Speyer-Sinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (Mannheim-Heilbronn) und A 5 (Frankfurt-Karlsruhe), somit sind Städte wie Frankfurt im Norden oder aber Karlsruhe im Süden schnell zu erreichen.
Neulußheim ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden. So kommt man in einer halben Stunde ins ca. 10 Kilometer entfernte Speyer und in rund einer Stunde ins 20 Kilometer entfernte Heidelberg.
Die Gemeinde bietet ein großes Kulturangebot und verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Neulußheim ist durch seine ruhige Lage und dennoch zentralen Standort ein sehr beliebter Wohnort. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Speyer. Mannheim und Heidelberg sind nur ca. 20 Minuten entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Objekt: Dieses - von uns exklusiv angebotene - eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.119 m² großen Grundstück in gesuchter Wohnlage von Neulußheim. Das etwa im Jahr 1994 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 357 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und 2 Gäste-WCs, als auch einem großzügigen Wellness- und Sportbereich im Untergeschoß und einer Garage für 2 bis 3 PKW.

Beim Betreten erwartet Sie nach der Diele ein offener Treppenaufgang zur Galerie. Der angrenzende Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist großzügig und offen angelegt. Eine große Glasfront sowie zahlreiche Zugänge ermöglichen den Blick auf die weitläufige Terrasse und den angrenzenden Pool. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über die breite Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie im Obergeschoss mit Zugang zu den 2 Kinderzimmern und dem Gästezimmer sowie dem Badezimmer. Darüber hinaus erwartet Sie im Obergeschoss das master bedroom mit begehbarer Ankleide, einem separaten Badezimmer und eigenem Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch einen aufwändig gestalteten Keller. Ein luxuriöser Sport- und Wellnessbereich, ausgestattet mit Fitnessraum, Sauna und Ruheraum.


Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge können Sie bequem die Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück nutzen.

Objektunterlagen und Angaben wurden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Bus: 1.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.8, Distanz zur Autobahn: 9.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 4.0, Distanz zur Realschule: 1.0, Distanz zur Hauptschule: 2.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche357,00 m²
    • Grundstücksfläche1.119,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort68809 Neulußheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennungb68ec2d8
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf